不跟尹衍樑為鄰了！松濤苑屋主喊賠售

記者蔡佩蓉／台北報導

豪宅市場景氣不好，屋主看壞後市，暫且用不到的房子，乾脆賠售了。台北市中正區植物園超級豪宅「松濤苑」，興建的業主潤泰集團總裁尹衍樑自己買了頂樓戶「定錨價格」，沒想到最近9樓戶屋主決定以每坪268萬元、總價4.5億元，當初實價登錄的開價尋找買家，根本是「鐵了心要賠錢賣」。

▲植物園旁頂級豪宅松濤苑，有屋主打算賠售了。（圖／翻攝自松濤苑網站）

近期「松濤苑」9樓屋主委託大師房屋董事長陳建慶銷售，原本屋主想給現場代銷售屋，但最後決定給大師房屋專任銷售，而且是鐵下心「決定要賠售」，完全以購入時的實價登錄「開價」，坪數不含車位162坪、另有5個車位，建物單坪開價268萬元，總價4.5億元欲轉手。

若對照「松濤苑」9樓實價登錄交易資料，該戶在2014年4月過戶，總價4億5171萬元，今年持有將屆滿4年。陳建慶表示，該戶屋主純粹是計劃不如變化，原本要自住，現在小孩都在國外，用不到那麼大的空間，也不想繼續放著，就決定出售，若照原本購入總價「開價」等於一定要賠售。

放眼整個豪宅市場，他說，優質豪宅一定有潛在買家，只是若賠售3％至5％，買方根本不會心動，賠售10％至15％才比容易出手。對於2019年豪宅市況，陳建慶認為，「一定不會好」，沒有降價放量，大家僵持住，對市場不是好事，今年豪宅交易沒有期待可言。

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