影音／板橋舒芙蕾名店遭房東「漲租7成」 忍痛宣布26日熄燈
板橋一家鄰近新埔捷運站、主打高CP值的舒芙蕾名店，近日突然宣布將於26日歇業，原因是房東將店租調漲近7成，超出小店所能負擔的範圍。附近店家透露，該區租金行情混亂，月租從3萬至10萬元不等，專家則分析，異常的漲幅可能與都更計畫有關，而新埔站本身就是板橋的店租王地段。
這家舒芙蕾店距離板橋新埔站僅步行3分鐘，過去曾有不少網紅介紹推薦，第一家店於2022年在民權路開設，後來才拓展至莒光路。然而店家突然在官方公告中宣布，因店租漲幅逼近7成，超過一間小店可以承擔的範圍，並表示有些離開是不得不的選擇，同時感謝所有曾經光顧的客人。
對於房租大幅調漲的消息，附近店家也感到相當驚訝。馬來西亞美食老闆李濃慷表示，可能是合約沒有寫好才漲得那麼兇，並透露最近並沒有被告知要漲租，因為行情不好，附近店租大約壓在10萬元以下。不過也有店家私下透露，這一帶的租金行情相當混亂，月租金從3萬、4萬甚至到10萬元都有。
針對租金飆漲近7成的情況，專家分析這並不尋常，但可能與都更計畫有關。由於莒光路16巷就在都更範圍內，不排除房東是為了收回房子才大幅調漲租金。永慶房屋板橋新埔直營店資深店協理藍貴清指出，新埔捷運站每日進出人次高達6至7萬，加上環狀線的加持，人潮相當多，不管是要去新莊、中和或土城，基本上都會在新埔轉運，因此新埔附近本來就是板橋的店租王地段，大馬路店面最貴一坪達1萬元，均價則落在5千至8千元左右。
以板橋整體店租行情來看，最高的就在新埔，其次是府中和江子翠。《住展雜誌》發言人陳炳辰表示，板橋不像北市東區屬於一線型、觀光型商圈，一般形態的店面租金行情大概在單坪2至3千元，但如果是相對核心的區域，可能就會有倍數的成長，且換招的情況相當快。陳炳辰認為，空置店面少代表板橋生活圈消費力強，有人流就有錢潮，比起相對冷清的房市，租金確實還有上漲空間。