影音／新北62坪「夾縫建案」卡兩大樓間 十步內走完建案面寬
新北市蘆洲出現基地僅62坪的特殊建案，夾在兩棟大樓間興建，被形容為「夾縫中求生存」！今年329檔期七都推案總銷金額約5512.4億元，年減逾2700億元，創近五年新低，而聯徵中心資料顯示40至50歲購屋族群占比攀升至31%，創歷史新高。
新北市蘆洲出現一處特殊建案，基地僅62坪，夾在兩棟大樓之間興建，被形容為「夾縫中求生存」。今年329檔期表現不佳，七都推案總銷金額較去年同期減少逾2700億元，創近五年新低。聯徵中心資料則顯示，購屋主力年齡逐漸拉高，40至50歲族群占比攀升至31%，創下歷史新高。
位於新北市蘆洲長榮路上，有一處正在興建的建案引發關注，該建案規劃地上六層，預計今年6月完工，然而基地僅有62坪，十步以內就能走完建案面寬。該建案兩側緊鄰屋齡分別為18年及19年的大樓，有土開業者指出，兩側建商在興建前應該都曾與中間地主洽談，但因未達成共識，導致該地塊淪為孤島。有房仲認為，新案加上小宅的區域稀缺性高，成交價有望挑戰7字頭。新北市建築工會理事張啟明表示，這樣坪數的造價約在每坪25萬至35萬元左右。
今年329檔期持續籠罩在限貸令陰霾下，七都推案總銷金額約5512.4億元，與去年同期相比減少超過2700億元，年減33%，為近五年最低金額。即便央行限貸令在3月19日微幅鬆綁，但房仲認為此舉是為了給海量交屋潮的消費者有資金籌措的緩衝期，並不會增加買氣。不過在AI產業浪潮席捲全球之下，輝達台灣總部落腳北士科，周遭別墅產品也創下區域高價。距離北士科約6分鐘車程的一處建案，實價登錄衝上每坪160.6萬元，不僅刷新個案紀錄，更改寫北士科房價天花板。
高房價壓力使年輕人難以購屋，大齡購屋族逐漸成為房市主力。聯徵中心資料顯示，30至40歲族群新增房貸占比逐漸萎縮，從2012年的37%一路下滑至2025年的34%；40至50歲的中年族群則從27%攀升至31%，創下歷史新高。房仲陳泰源認為，存錢速度跟不上前幾年房價上漲的幅度，加上少子化導致坐等繼承的躺平族增加，以及晚婚和延後生育導致購屋計畫延後，都是造成此現象的原因。在房價高檔盤整之下，短期內房市恐難快速回溫。