金管會召8大行庫開會 要求檢視放款水位、禁止搭售

央行第七波選擇性信用管制持續發酵，銀行放款房貸的資金緊縮，讓不少首購族遇到貸款困境，金管會今（1）天上午召集8大公股銀行協商，要求各家銀行重新檢視放款水位，也將針對搭售壽險商品的情況，啟動金檢查核。

全台房價出現鬆動 自去年10月高點回落0.59％

金管會主委彭金隆表示，邀集官股來研商，希望它們能夠支持自住首購。而金管會下達的2大指示包括，第一，各家銀行在符合「銀行法第72條之2」的前提下，要重新檢視放款水位，並對外公開房貸還可放款的空間。還有近期有民眾反映，辦理房貸時被要求搭售房貸相關壽險商品，金管會強調這是違法，將啟動金檢查核！

跌幅最重「不在北部」 中南部非都會區逆勢上揚

而在限貸令抑制下，市場買氣降溫，也讓居高不下的房價出現鬆動，根據清華安富房價指數顯示，去年10月至今年7月，全台整體房價約下修0.59%，其中「率先下跌區」以中南部都會區為主，台中、台南、高雄房價跌幅均超過1.3%。

「微幅修正區」集中在北台灣都會區 ，台北、新北、桃園房價下修0.15%到0.2%，至於「逆勢上揚區」則在中南部非都會區 ，雲林房價甚至上漲5.09%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「有一些中南部的業主，因為早期取得的成本相對比較低，所以他們可能也會比較願意降價，間接直接造成整體均價出現修正。」

央行第七波選擇性信用管制持續發酵，大部分地區房價出現反轉下修，就盼金管會出面協調後，可以解決房貸資金荒，促使市場交易回歸正常。

台北／林品瑄、黃聖權　責任編輯／陳盈真