春節因素影響 1月國銀房貸年增率回升/終結連15降
MoneyDJ新聞 2026-02-26 23:02:09 陳怡潔 發佈
中央銀行今(26)日公布統計指出，今(2026)年1月本國銀行房貸餘額為11兆6172億元，續創歷史新高，年增率回升至4.55%，終結連15降；同時，被視為建商信心風向球的建築貸款餘額(土建融)，1月也止跌回升；不過，央行官員表示，元月數據受到春節落點不同的基期因素干擾，目前尚無法判斷房市氛圍是否轉變，仍應拉長時間檢視。
央行表示，1月國銀房貸餘額為11兆6172億元、續創新高，月增393億元，年增率由2025年12月4.46%的七年低點回升至4.55%，終結連續15個月的下降趨勢。央行官員表示，主因是季節性效應與基期因素，因2025年農曆春節落在1月，比較基期較低，帶動1月房貸餘額年增率轉升，建議應合併1、2月數據觀察，才更能真實反映房市現況。
央行並指出，國銀1月建築貸款餘額為3兆4646億元，也出現止跌回升，月增171億元，年增率由2025年12月的0.27%升至0.93%、創下近半年新高。央行官員表示，建築貸款和房貸一樣受到農曆春節落點不同的季節性因素影響，因此，目前尚無法判斷房市氛圍是否轉變，仍應拉長時間檢視。
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資料來源-MoneyDJ理財網