拒絕爛尾樓！如何挑選泰國海外房地產商 ？
（圖片提供／幸福空間）
當你下定決心在泰國投資房產時，如何選擇一個值得信任的海外房地產商，就成了頭等大事。畢竟在異國他鄉，人生地不熟，如果碰到不良開發商或者黑心中介，那你的血汗錢可就打水漂了。相信很多人都聽說過「爛尾樓」的慘案，在海外投資，風險會更大。那麼在眾多龍蛇混雜的泰國房地產商中，我們該如何篩選出真正值得信賴的合作夥伴呢？
3要點，確認仲介商是否合法
泰國房地產中介行業，目前還缺乏統一的准入制度（編按：指一間公司被允許銷售產品或服務至另一個國家的條件）和行業標準，水平參差不齊。因此，大家在選擇中介公司時，一定要查看其是否具備合法的營業資質：
1.公司註冊：是否在泰國商務部（DBD）完成公司註冊，取得正式的營業執照。可在DBD 網站上查詢。
2.品牌聲譽：是否與泰國排名靠前的開發商保持長期戰略合作，代理大型知名社區。可在開發商官網查詢其銷售代理公司。
3.合規經營：是否有固定的辦公場所，配備專業的置業顧問團隊，不是一人公司。
可靠顧問都有這些共通點
海外房地產顧問是海外房地產服務商的門面擔當，也是我們接觸最多的購房服務者。一個可靠的顧問，往往具備以下特質：
1.專業知識：對所售社區的區位、戶型、配套、價格等訊息瞭如指掌，對泰國房地產市場的規律有深刻洞見。
2.溝通能力：善於傾聽客戶需求，用通俗易懂的語言講解專業問題，讓客戶做出正確的購房決策。
3.服務意識：以客戶利益為重，提供個性化的海外置產方案，耐心對待客戶的每一個疑問，事無鉅細。
4.誠信操守：講求信用，不誇大宣傳、不隱瞞重要資訊，敢於指出相關建案的優點或缺點，贏得客戶專業信任。
一站式全方位服務，全流程無憂
對於海外客戶來說，海外房地產顧問的服務不應止步於幫你簽一個購房合同。一家有擔當的中介公司，應該可以提供全流程的增值服務：
1.接機接送：安排專車接機，讓你剛下飛機就感受到VIP服務。
2.實地考察：帶你實地勘查心儀房地產建案項目，安排房屋參觀，感受房地產投資標的優劣。
3.簽約過戶：陪同辦理簽約、過戶等手續，保證你的海外投資資金安全。
4.驗屋：協助你依合約內容，檢驗房屋交屋的現況。
5.開銀行帳戶：協助你找尋方便的銀行，開立當地銀行帳戶。
6.裝修設計：提供免費的軟裝設計方案，協助你採購家具、家電，打造一個拎包就可入住的溫馨家。
7.租賃管理：提供代租代管服務，幫你尋找優質租客、跟蹤租金收繳、定期檢查房屋狀況，以及房屋的日常修繕。
8.售後諮詢：即便完成交易，也要定期回訪客戶，持續提供房產增值、財稅籌劃等諮詢服務。
延伸閱讀：閃閃發亮的木瓦飯店，向清邁傳統建築致敬！
【本內容節錄自編輯精選好書《泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由》】
書名：泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由
出版社：幸福文化
作者：楊倩琳、林思妤
相關服務：►►► 幸福空間 - 裝修需求單
相關服務：►►► 幸福空間 - 裝修計算機