已完工社宅不到4萬戶 民團籲實現居住正義

總統賴清德選前承諾，任內全臺社宅以達到25萬戶為目標，然而根據內政部資料顯示，截至今年11月30日，中央與地方已完工的社宅總數量，還不到4萬戶，16日民間團體來到立法院，呼籲政府應妥善利用TOD案，作為社宅用地的開發，同時也發現有部分地方政府，出售捷運聯開案住宅，民間團體質疑，政府一方面說蓋社宅很難，一方面又帶頭炒房，呼籲中央應盡速訂定相關規範。

「多元取得要落實，多元取得要落實，TOD改革挺社宅，TOD改革挺社宅。」

民間團體高喊口號，為居住正義發聲。

OURs都市改革組織祕書長 彭揚凱：「政府一方面說蓋社宅，社宅很難蓋，可是一方面他又在賣房子。」

內政部統計截至今年11月，興建完成的社宅數量，中央8318戶、地方31403戶，加起來不到4萬戶，離總統賴清德選前承諾的全臺25萬戶還很遙遠，中央坦承社宅土地取得有難度，內政部曾指出社宅用地，可採大眾運輸導向開發(TOD)為優先，不過此舉卻引來民間團體批評。

OURs都市改革組織祕書長 彭揚凱：「我政府給你多的獎勵的時候，政府到底拿回來什麼？換回來什麼？那目前我們看到是在這四都裡面，都沒有講說要透過增額容積，可以換回來民間的開發商，回饋政府拿到社會住宅。」

民間團體指出，臺北市64個已完工的聯合開發案件中，過去是將住宅出售，不過在柯市府時代改為出租模式，如今卻又要求，114年前取得的三房型住宅，需在租約到期後繳回並出售，114年後取得的分回住宅，未來也將全數售出，另外新北市目前核定的19個基地，也計畫完工後全數售出，民團批評政府說要蓋社宅卻又帶頭賣房，做法矛盾。

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡：「為什麼它還要繞一個彎，讓捷運局把這批住宅賣掉，然後都發局辛苦的要重新蓋一批住宅，如果連政府都不帶頭做，提供可負擔住宅的話，那我們怎麼能此言說民間那些開發商，願意帶頭做回饋。」

社會住宅推動聯盟召集人 孫一信：「在聯開的過程，政府應該，手上應該逐步掌握足夠的社宅以及出租房的量體，才能夠保障在開發的過程，因為推升房價，所衍生仕紳化的居住正義的議題。」

目前地方政府，採都市計畫細部計畫變更方式，辦理TOD開發，部分地方政府以財政收益為優先，反而有忽略住宅政策的疑慮，民團呼籲中央應盡速修法，訂定明確配套規範，才能真正解決居住問題。