老宅延壽「內外兼修」／住公寓爬樓梯超累 想裝電梯有補助嗎？金額、細節大揭露
好房網News記者林和謙／台北報導
內政部統計，台灣65歲以上的老年人口約有463萬餘人，許多長者雖持續維持活躍的社交活動，但住宅卻逐年老化，國內已出現「人屋雙老」的現象，其中屋齡30年以上住宅達516萬戶、老宅比率過半，且老公寓的數量也頗多；對此，政府積極主動出擊，透過推動「老宅延壽」計畫，結合專業輔導及簡便程序，協助民眾修繕居住環境。而不少民眾是住在無電梯的老公寓4樓或5樓，每天爬樓梯確實不輕鬆，尤其對於老年人來說更是挺累，因此在符合補助條件的30年以公寓部分，「增設昇降設備」每棟補助上限為400萬元。
內政部長劉世芳表示，賴清德總統已於今（114）年10月23日公布「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別預算案」，其中編列50億元特別預算，內政部會在3年內（114～116年為期三年）協助600棟屋齡達30年以上的4至6樓集合住宅，及6樓以下的透天住宅進行適當修繕。
內政部透過老宅延壽計畫，結合專業輔導及簡便程序，協助民眾修繕居住環境，包括建物室外的公共區域管線更新、立面及外牆磁磚修繕、屋頂防水、新增昇降設備及無障礙設施。另外在室內空間優化部分，則有扶手更新、高低差改善、地面防滑及防墜設施等；要透過整體居住環境提升，使老屋成為符合高齡者生活機能所需的「銀髮友善宅」。
至於什麼樣的老宅才符合申請要件？內政部說明，必須是30年以上合法的4～6樓公寓與6樓以下透天住宅。而透天全棟都須為住宅使用，且補助對象不得為法人。另外，4～6層樓公寓部分部分，公共空間必須超過二分之一作為住宅使用，且戶籍至少有1人為：65歲以上，或是低收入、中低收入戶，或長照需要等級第2級以上、且符合居家無障礙環境改善補助對象；公寓私人室內必須限住宅使用；且補助對象都不得為法人。
補助申請上，4～6樓合法公寓須由管委會、管理負責人提出，或全體建築物區分所有權人共同推派代表人提出；透天則由全體建築物所有權人同意共同推派代表。
此外，民眾在申請老宅延壽補助之前，建物須經過結構安全性能評估，且要先取得過半數所有權人同意進行評估。初步評估方面，政府會補助每棟上限1.5萬元；詳細評估部分，政府補助每棟上限40萬元。內政部指出，評估結果不會作為補助與否的依據，主要希望讓民眾了解住宅屋況。
而補助金額部分，又分為公共空間及私人室內，項目也很多元。民眾必須先選擇公共空間項目修繕，才可加選私人室內的修繕補助；公寓的公共空間方面，共有8個補助項目，包括：增設昇降設備（裝設電梯）每棟最高補助400萬元；立面修繕每棟最高補助300萬元（依施作面積計算，單價3,500元/平方公尺）；樓梯間修繕每棟最高補助40萬元；公共管線修繕更新每棟最高補助50萬元；老舊招牌、違規物或違建拆除每棟最高補助40萬元；屋頂防水及隔熱每棟最高補助50萬元；外掛式空調及其管線之安全改善每棟最高補助40萬元；增設或改善無障礙設施最高補助40萬元。公寓型公共空間（須選3項以上），每棟最高補助可達960萬元。
至於公寓私人室內補助項目與金額，包括居家安全及無障礙設施設備修繕、管線修繕更新（給排水、電氣、燃氣管線），及配合上述項目所需要的必要室內裝修；一般戶每戶補助20萬元，高齡弱勢戶則每戶補助30萬元。
透天宅室外修繕補助部分（必選1個項目以上），包括：立面修繕，5～6層透天每棟最高補助300萬元，3或4層透天每棟最高補助200萬元，1或2層透天每棟最高補助100萬元；屋頂防水及隔熱，每棟最高補助20萬元；外掛式空調及其管線安全改善，每棟最高補助5萬元；增設或改善室外無障礙設施，每棟最高補助5萬元。透天室內修繕上（加選），包括居家安全及無障礙設施設備修繕、管線修繕更新（給排水、電氣、燃氣管線），及配合上述項目所需要的必要室內裝修；一般戶每戶補助20萬元，高齡弱勢戶每戶補助30萬元。
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