房市重要指標！屏東首例住商混合TOD案公辦都更啟動
好房網News記者林和謙／屏東報導
屏東再添重要建設！「屏東火車站公辦都市更新案」10日舉辦簽約記者會，達麗建設為此案最優申請人；內政部次長董建宏表示，內政部自104年起就補助當時的交通部臺灣鐵路管理局辦理都更相關規劃，歷經4次招商，克服土地產權整合多重挑戰，終於在中央、地方與民間三方協力合作下，促成本件「大眾運輸導向開發 （TOD）」指標性案例，也是臺鐵公司在南部地區的首宗大規模站區都市更新案，未來可為屏東市區注入新動能，成為站前兼具商業與生活機能的精華地段。
董建宏指出，該都更案基地位於屏東車站東側站區街廓範圍，面向復興路及光復路，占地2,600餘坪，將以都更權利變換方式開發，初步規劃興建地上20層、地下4層的住商大樓；其中地上第1至3層規劃為商場空間，第4層設置住宅公設與綠平台，第5至20層則為住宅空間。
董建宏表示，本案完成開發後，將串聯臺鐵屏東站與屏東轉運站，不僅是當地的交通樞紐，相距縣立體育館、屏東公園、太平洋百貨、環球購物中心及屏東榮民總醫院也只需不到5分鐘車程，憑藉優異的地理位置，完美融合都市的居家機能、商業活動與便捷的交通。
永慶不動產屏東區經管會會長、永慶不動產屏東中正文傳加盟店鄭景鴻說，上市建商達麗建設布局屏東、參與屏東火車站公辦都更案，可說是區域房市「重要指標」；該公辦都更案又位於屏東市精華地帶，未來開發完成後，勢必會讓屏東市更為繁榮、商機與人潮更加活絡，房市支撐性也更強。此外，他表示，屏東這幾年在高科技業發展、屏東科科學園區設立，周邊供應鏈廠商進駐的就業機會大增之下，勢必會有更多購屋與居住需要，加上高鐵延伸屏東，房市的長期看好。
而這一年多來，因央行第七波信用管制加上銀行緊縮房貸資金，屏東市的市況又如何？鄭景鴻指出，當然交易料一定有受影響，不過預售案、新成屋房價依舊穩定，屏東市現況預售大樓成交單價平均落在3字頭。
至於中古屋部分，鄭景鴻說，因屏東市屋齡2、30年的大樓及華廈物件，以單價1字頭還是可以買得到，總價大約4、500萬元就可入手，相當親民，加上這陣子新青安房貸撥款更順暢，因此帶動買氣有上來，首購族客群頗多。
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