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左右鄰宅拆除成「獨棟透天厝」 屋主:非釘子戶.搬家中

華視新聞

更新於 2025年08月12日19:26 • 發布於 2025年08月10日10:57 • 華視

台南仁德中正路二段,有民眾發現,一棟4層樓高透天民宅左右兩側都沒了鄰房,外牆還遺留大大小小紅色磚瓦,以及扭曲變形的鋼筋鐵條,而且這種情況下一樓的花店看似還有營業,民眾認為存在一定的風險,但我們實際找到屋主了解情況,原來這一排透天厝位在都更區,3個禮拜前他們與建商取得共識,近日才進行搬家作業,沒想到尚未拆除的花店招牌引來關注,屋主表示因為有點年紀加上孩子不在,因此搬家作業進行的比較慢一些,要大家別擔心。

4層樓高透天民宅,外牆上留有大面積磁磚,仔細一看,上頭殘留不少鋼筋鐵條,鏡頭再往旁邊走,民宅另一側同樣有扭曲變形鋼條及清楚可見的紅磚瓦,但畫面拉遠看,左右兩旁都被拆光了,獨留這一棟,而且一樓疑似還有營業跡象,讓路過民眾擔心屋主會有安全上疑慮。

住戶說:「大片的(土地)大多數是建商的,小片的(土地)是兩個投資客買的。」原來這棟有60多年歷史的透天住宅,位處台南仁德區中正路二段,由於這裡早已被列為都更地,只是範圍廣泛,因此建商先收購左右住宅,才會讓這棟選擇以屋換屋的住戶遲遲還沒拆除。

住戶VS.記者說:「賣3個禮拜了,(所以賣沒多久),我們就賣了,什麼沒要賣。」屋主澄清自己並非釘子戶,幾周前已經和建商簽下合約,而針對門外懸掛的花店招牌,也說老早就沒有營業,不會有安全疑慮,房仲蔣貹賢說:「這樣的一個房子產生的結構問題,如果說在經過風災或者說豪雨的侵襲的話,那這樣的房子很容易就會受損,它的增值的幅度其實也不會太大。」

房仲業者表示,以這個案子來說,不論結構是否安全,交易價格主要是來自土地,現在這個引發關注的「獨棟」透天,等建照核可後就能執行拆除作業。

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