「青安3.0」將上路 婚育宅貸後離婚即停補貼
「青安3.0」即將在8月1日上路，財政部近日將執行細節，發文給各大行庫。其中，針對婚育宅部分，財政部也明確規範，夫妻一旦離婚，就要追回額外的200萬利率補貼；而若是被發現是「假結婚」，則會將補貼「全數追回」。
婚育宅多貸200萬！財政部祭嚴防機制：假結婚追回全數補貼 為幫助青年買房，自住為導向的「青安2.0」即將退場，接續的「青安3.0」方案將於8月1日正式登場。財政部日前已將青安3.0的新規定與執行細節發文給八大公股行庫，其中最受關注的莫過於針對「婚育宅」提供比一般借款人多出200萬元的貸款獎勵方案。 財政部部長莊翠雲表示，政策初衷是為了協助沒有自有住宅的民眾購買房屋並作為自住使用。不過，為了防止政策美意遭濫用，財政部也明確規範，若被發現是「假結婚」，將追回原本的貸款補貼利率並重新核定貸款條件；即使不是假結婚，但後續辦理離婚者，同樣會追回額外200萬元的利率補貼。 面對立委關切是否會有民眾為利動心，莊翠雲與立委林思銘對質時直言：「結婚是人生的大事，買房也是人生的大事，我不認為年輕人會因為那多200萬的貸款去做假結婚。」 打擊炒房再加嚴！一次買兩戶全不適用、設個人年收200萬門檻 為了徹底杜絕炒房行為，青安3.0在規範上比過往更加嚴格。原本在青安2.0時期，若民眾一次購買2戶，其中1戶仍可申請青安優惠；然而到了青安3.0，只要被認定是一次購買2戶，將通通不適用優惠貸款。 此外，新制也首度設定個人年所得200萬元的資格上限。面對立委提出「若民眾因單一年度績效獎金或分紅溢提而剛好破表」的疑慮，莊翠雲回應，在執行過程中若有特殊情況，公股行庫皆會隨時反映與瞭解。 豪宅線劃分三級！專家：銀行授信鑑價仍有考量空間 為精準達到政策目的，青安3.0將「豪宅線」依區域劃分為三級：台北市為3500萬元、新北市與新竹縣市為2500萬元、其他縣市則為2000萬元。只要銀行鑑價或是買賣總價認定超過此上限，就無法申請青安貸款。 不過，這項規定也讓市場好奇是否留給核貸單位些許操作空間。房市專家黃舒衛分析指出：「這的確會，但這本來就是他們在授信上，跟其他的不管是風控，還是未來價格趨勢的考量。」隨著邁入3.0時代，青安貸款的優惠限制與條件越來越多，能否精準滿足國人真正的成家需求，仍有待時間檢驗。