影音／H&M年底撤出西門町！ 月租1700萬招租 專家分析：能整棟吃下業者超少
台北市西門町指標性地標即將迎來變動，位於捷運西門站六號出口的H&M傳出年底租約到期後將撤出，房東開出每月1700萬元招租，目前已有多個品牌包含百貨及快時尚業者洽談中，但因營運面積龐大、成本壓力極高，能整棟承租的業者少之又少。
這棟位於西門町徒步商圈出入口旁的建築，長期以來都是當地知名地標。在H&M進駐之前，2002年至2015年間由誠品承租，當時的「誠品116」是不少人的青春回憶，但疑似因租金大漲而退場。後來H&M以每月1200萬元搶下這處黃金店面，如今又即將有新品牌進駐。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，以總租金來看，這個據點價格特別高，主要是因為位置特別好，曝光效果及曝光面都特別大，再加上營業面積也是最大，因此整體營運成本壓力也是最大的。
據了解，承租範圍涵蓋一至五樓，總面積將近2000坪。除了租金成本外，主打快時尚的品牌市場熱度較以北市東區為主，要在西門町立足相對比較辛苦，未來不論何種品牌接手都相當具有挑戰性。
黃舒衛進一步表示，最主要是這棟建築的樓面及管理面積非常大，以目前市場上對於這個案子有興趣或已經來帶看的廠商來看，真正有一家能把所有樓層都承租下來的其實非常稀少。
有房產業者分析，以總體效益來看，房東會傾向整棟出租，逐層出租雖然能囊括各品牌，但可能會面臨租約空窗期等問題。明年究竟由誰搶得這處精華店面，也將開啟西門町商業新戰場。