經濟好根底，房市不會垮

文／住展雜誌 MyHousing

這兩年來的打房經歷，給人們提供荒謬又可笑的體驗。社會實境秀的森羅亂象，絕非任何意念所能及。原來打炒房，媒體也跟著打，閒雜人等，更比手劃腳，口沬橫飛，以落井下石為樂。再者，土方元素的加碼，幾乎把房地產打得黏貼在牆上，不像個樣。

遍處是談空的資訊，台中某區房價掉幾成，天龍國也有爛尾工地法拍……。語氣和破獲詐團，逮到車手，頗為相似。算是台島糗聞，卻報得不亦樂乎。如今業內人士多半被看衰，或許連參加同學會也怯步。往年常頻繁應酬喫飯，大談物件成交，缽滿盆滿。此刻則小月自度，踽踽獨行。

話說回來，目前這個態勢，會怎麼發展，誰也難預料，該論的該議的，差不多都講完了。版面不想空在那兒，只好胡亂扯些文字，還有秀統計表，以示真實。譬如蛋黃區哪裡是抗跌，哪裡是小跌。總之，想報導現況，卻又資料不足。不動產特點是，同區段不一定同水平，無從一概而論，扯多了即成不知所云。

股市漲了幾千點，三萬多點的體量，市值已直衝全球前十名。房市猶處於沉悶悄然，宛如臥病者，鎮日被指指點點，說隨時面臨崩跌。其實不然，從四十年前房市起漲，雖曾歷經高利率，和1990台股崩盤，但迄今從未像唱衰者所言，猛跌探底。畢竟，台島的經濟成長，底氣十分堅實。重點是都市要有新建設，交通綠化科技人文，都能給區段注入新元素，帶動活力和繁榮。南港內湖房地產，情勢看好；北投淡水也展現新氣象，教人矚目。大同區以在地歷建和景點，配合再生計劃，改變產業結構，展現新人文特色，別具風格。類似正面發展，皆足以撐扶天龍國房市。

年關將至，物價先漲。滷肉飯、炸雞排等老班底，率先登場。樣樣都漲，房價會不動嗎？並非人人皆須靠新青安，人均所得三萬多美元，買得起樓房者，會少嗎？據數字顯示，房仲工作人數並未減少，大夥靠什麼喫飯？由此可見，總成交量雖下滑，但市場仍有活絡的區段和指標。

因打炒房導致市況低迷，連帶影響都更和危老改建。不過，近年建築工料成本大漲，原本已不寄厚望，許多建案一延再延，找不到好時機推出。這下子好了，全部擱下吧，看看會發生什麼事。股市天天大漲，顯然資金動能充沛。只要人們賺錢的心不死，房市不會悶太久的！