一坪土地奔上82萬天價！　富宇斥資逾13億砸出「豐原地王」

【記者王鈞生／台中報導】台中豐原區28樓預售建案「大宅豐鼎」，去年高樓層先突破5字頭，在買氣不振下，成為市場異軍突起的黑馬；同建商富宇建設持續獵地，再砸下13億元包下水源路「豐農證券」及周邊共計約1700坪土地，地段鄰近豐原每坪單價約82萬元，萬元，創下最高土地價格交易。

豐原近年屢創市郊房市驚奇，根據去年實價登錄揭露，永康路上的「坤聯富豐原匯」成交價來到每坪約39-42萬元；主打防疫宅的愛國街「久樘宸陽」，早已出現每坪站上40萬元的新高價。而下半年進場的指標案「大宅豐鼎」，夾帶豐原最高樓優勢，住宅37-50坪、3~4房，高樓層直上5字頭的價格。

炙熱的預售房價表現，刺激當地推案王富宇建設持續獵地，根據實價登錄揭露，富宇再砸下10.29億元包下「豐農證券」共計12地號、1246坪土地，拆算每坪單價高達82萬元，創下去年當地交易最高地價；對此業者不表示意見。

進一步了解，富宇建設也在同一時間買下周邊的停車場、住宅用地，合併在該街廓收購逾1700坪土地、總價逾13億元，未來推案總銷可媲美基地達2000坪的「大宅豐鼎」。

代銷業者、萬群地產董事長謝坤成說：「豐原人中小企業多，消費實力很不錯，且當地核心地帶長年無地可推，推案量稀少，更能刺激下手信心。」

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，豐農證券房地一帶距豐原車站商圈步行僅約5分鐘，地段精華，依照土地購入的單價及區域行情，未來推案的價碼也有機會向5字頭預售新案看齊。

陳定中補充，該地使用分區為「住3」、容積率高，亦符合危老條件，未來應朝高樓層大樓興建，不過周邊應還有相鄰房地可整合，推案時程應不會太快。

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