期盼年底能瞧見股房兩旺

文／住展雜誌 MyHousing

日圓漲跌引發關注，是極微妙的事。喜愛出國旅遊，甚至逢連假便往日本飛的族群，聽聞日圓牌告價向下，立即的反應大概是訂機票。十多年前曾在東京買房出租者，可能也在這批人當中。而台北房市從低到高，幾十年的路線型態，也和日本相似，故可借鑑者頗多。

東京蛋黃區，房價仍極昂貴，近十餘年來，已遠離「失落卅年」的灰黯，重振威風。然而，現今台島經濟形勢，憑藉半導體科技的霸業導向，另撐起一片天。都市建設發展，不必再以日為師，亦步亦趨。提升建設水平，亟需高瞻遠矚的心眼手筆，這樣的人手，到哪兒去找呢？

車手毒蟲酒駕擾民襲警，都會區大馬路光天化日，無日無之。人心惶惶，難有寧日。急症多病齊發，誰能遏止？公權力不彰，司法闇弱。國人皆曰可殺，法曹輕輕放過；無保請回四字，刺耳錐心。電視畫面，網路新聞，教人不忍睹聞。再富裕的處境，也難快樂起來。

炎陽酷暑，肆虐洲洋；攝氏卅五度，體感四十六度，中暑者多不勝數。佛經上說，三界猶如火宅，堪稱貼切。比起來，咱們家家戶戶有冷氣，勝過歐美諸國。數十年來的基建成就，沒有一百分，也有八十分；水電、瓦斯、空調、通訊；樣樣周全，值得讚許。身為納稅人，納得心甘情願。

二貸三貸進股市，別忘了其中多半含房貸。無論首貸或二、三胎加貸，顯示不動產在節骨眼，特別具備變現能力。使用和收益，能讓全家人居住，還能借錢炒股。這一來，置產除保值之外，且可活化資金。壽險業長年以投資房地產，作為營運獲利主軸之一。因此，請外行人別再唱衰房市，以免自曝無知。

有些業內人，明明靠房喫飯，卻不時貶斥嘲諷，耍嘴皮子，亂噴驚人之言。破壞將成未成的買賣，其心可誅，於己何益？君子成人之美，不成人之惡，小人反是。一般人敢唱衰股市嗎？企圖影響行情，其行徑即有觸法之嫌。房地產夠強，所以不需要保駕，是嗎？

下半年逢選戰的火熱階段，故房市不被看好。然而，剛性需求很可能適時出現。原因是股指高到一種程度，總有人會先行出場。資金的去向，至少有一定比例轉向不動產買賣。何況行情震盪時，議價空間較大，有利成交。最好能在年底投票後，享受股房皆旺的美好光景。