台南「新興核心區」千坪土地太夯 住宅需求持續增強
好房網News記者林和謙／台南報導
臺南市北安商業區市地重劃工程（商60）歷經三年多施工，今（2025）年初已完工，該地段位於安南區北安路二段及安通路五段交叉要道，總面積達37.17公頃，區位規劃為安南區商業副都心，具備完善的生活機能與便利的交通條件，發展潛力極大。而CBRE世邦魏理仕近日也正標售坐落商60核心地帶的千坪土地，不少投資者與有意願購置的買方因看好該區域的未來潛力，詢問度高。
商60重劃區整合都市計畫的全商業區街廓及公共設施，將商業服務與周邊居住環境功能全面升級，進一步強化安南區的土地機能，為市民提供更多元便利的生活與商業選擇。台南市政府說，北安商業區重劃工程的正式啟用，象徵臺南市邁向全新發展階段，此商業區不僅能吸引更多商業投資，也將提供居民更完善的生活環境，實現宜居宜商的雙重目標。
台南市政府表示，北安商業區將可望帶動安南區發展成為南市的核心蛋黃區，地政局以最高效率公辦重劃出大片的土地供民眾利用，使原先凌亂的市容煥然一新，更新增兩座特色公園供民眾休閒遊憩，該區將成為臺南市發展新亮點。此外，安南區以作為台南市核心為目標，在縣市合併後投入許多建設資源，更在去年成為全市人口第二多的行政區，因此希望透過重劃等方式來帶動安南區發展，使其成為商業活動及南漂人口的首選。
CBRE世邦魏理仕台灣不動產估價師聯合事務所所長施甫學指出，CBRE標售的這塊千坪土地屬於商60核心地帶，基地正對萬坪台江地景公園，臨公園首排，坐擁永久棟距及綠帶景觀，另外，安南區已成為台南第三大行政區，具備持續增長的住宅需求潛力，展現強勁開發價值，加上北外環快速道路全線即將通車，未來可連接國道8號直通南部科學園區台南園區，交通便利性十足。
永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東說，這幾年安南區因持續的開發、利多建設加持，而帶動房市熱度與居住需求，包括九份子、溪東重劃區、商60都是熱門房市區塊，安南區的大樓新案成交單價多已來到3字頭與4字頭，加上未來擁北外環快速道路的便捷性，近年都有南科工程師到安難買房。
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