房屋拆除竟還要繳稅？「這動作」是關鍵

今年5月王先生收到以前的老鄰居轉交一張舊房子的繳款書，因為那是一間多年前已拆除的老房屋，土地早就賣掉了，而且一直以來都没收過房屋稅單，很訝異怎麼突然會有要繳的房屋稅。

台中市政府地方稅務局表示，房屋如果拆除或坍塌不堪使用，納稅義務人應儘快向地方稅務局申報，才能在申報當月起停止課徵房屋稅並註銷房屋稅籍。因為房屋稅新制自113年7月1日起實施，非自住的住家房屋依每年2月末日的房屋戶數，採「全國歸戶、全數累進」按「差別稅率」課徵房屋稅，如果房屋已拆除卻未申報註銷，可能衍生房屋稅的問題。

稅務局進一步說明，過去住家用房屋只要現值在10萬元以下，都可以免徵房屋稅，但是房屋稅新制上路後，免稅優惠限縮為自然人持有，且全國合計最多3戶，超過3戶的部分將恢復課徵房屋稅，所以今年有許多民眾收到多年未曾有過的房屋稅單，請民眾務必檢視是否房屋已不存在了，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報註銷稅籍，以免影響自身權益。