美國房屋銷售數據低迷、衝擊家居相關商品買氣

MoneyDJ新聞 2023-12-05 07:12:54 記者賴宏昌報導

彭博社週一(12月4日)報導，美國房屋銷售大跌正對消費者支出產生連鎖反應，因為需要裝修房屋的美國人變少了。Home Depot Inc.表示，本會計年度營收可能減少。Williams-Sonoma Inc.上個月表示，消費者不太願意購買昂貴的家具。

Efraim Benmelech等多位西北大學凱洛格管理學院教授去年發表的一項研究顯示，美國家庭在買房後兩年內、平均在家居相關商品和裝修上會多花8,000美元。Black Knight公布的數據顯示，美國超過6成的房貸利率低於4%，最新公布的房地美房貸利率接近7.2%。

全美不動產經紀人協會(NAR)11月30日公佈，2023年10月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減8.5%(月減1.5%)至71.4(2001年=100)、創2001年開始統計以來最低。

簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，美國房貸利率、簽約待過戶成屋銷售在10月同步創下逾20年新低。

NAR 11月13日公布的年度調查，2023年美國成屋首購族佔比自2022年的26%(歷史新低)升至32%、低於1981年迄今平均值(38%)。

房利美(Fannie Mae)經濟與策略研究(ESR)集團11月21日發表報告指出，美國房屋銷售將在2024年開始小幅成長，但仍將受制於可能持續存在的所謂「鎖定效應(lock-in effect)」以及偏低的待售房屋供給量。

美國商務部普查局11月15日公布，2023年10月家具和家居用品店零售額年減11.8%(月減2.0%)至106.19億美元、創2020年11月以來最低；年增率創2020年5月以來最低、連續第9個月呈現年減。

美國10月建材、園藝設備/耗材經銷商零售額年減5.6%至414.12億美元，年增率創2011年4月以來最低。

(圖片來源：Pixabay)

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