連安靜都是一種奢侈 你選擇的權益 跟著樓板一起被「沉默」了嗎 ?

想透過裝潢調整氛圍、轉換心境，卻因為隔音問題，不僅無法依照喜好設計空間，甚至還得壓縮室內高度才能符合法規要求。曾幾何時，連「安靜」都成了奢侈的願望，更別說自在規劃生活樣貌了。這樣的家，還能真正稱得上是屬於自己的嗎？

文／李科諺　圖／photoAC

內政部自2021年起實施《建築技術規則建築設計施工編》第四十六之六條，將住宅分戶樓板隔音標準從78分貝大幅下調至58分貝，為住戶爭取到基本的靜音保障。

然而，規範雖訂，實務上卻存在落差，因建商可自行決定施工方式，但並非每種工法都能提供穩定且持久的隔音效果，同時對日後住戶的裝潢規劃造成限制。

工法差異與裝修自由的衝突

目前主流隔音工程作法可分為乾式與濕式兩種工法。乾式工法只需在樓板結構上先打底，再直接鋪設帶有薄層緩衝材的表面材就可以了，例如SPC地板或超耐磨仿木地板。雖有成本低、施工快的優點，但未來若拆除表面材，薄層的緩衝材也將一同被移除，隔音功能將完全喪失，無法達成一次施工就永續隔音的目標。

反之，濕式工法需要先在樓板結構上鋪設隔音墊，再進行水泥灌漿壓層，最後才可鋪設磁磚或其他表面材料。該工法雖然較費工造價也稍高，但最大優勢在於，將隔音墊永久化地嵌入樓板結構之中，無論日後是否更換表面材，隔音功能都不會受到影響，真正實現永續隔音的目標。

中華民國建築師公會理事長崔懋森表示，目前台灣民眾在地板的表面材選擇上，還是更喜歡用磁磚，除了美觀外，同時也伴隨著一代人的回憶，是有聯結性難以劃分的。

不過磁磚在隔音工法上卻面臨挑戰，在磁磚鋪設時若下層鋪設隔音墊，依傳統再加上砂漿水泥層，雖只增加了隔音墊的厚度，但與乾式工法相比，仍可能牽動原砂漿水泥層的樓高規劃設計。因此不少建商會選擇施工方便、法規「達標即可」的乾式工法，此舉等於間接犧牲了未來住戶的使用彈性與舒適權益，也錯失了一勞永逸的工法。

資訊揭露不足 消費者權益被邊緣化

除了工法本身的差異，購屋時「資訊不對等」問題更是造成後續爭議的主因。消基會房屋委員會召集人孫振義指出，目前建商僅需在交屋當下達到法規要求的58分貝隔音標準，但並未強制揭露其所採用的施工工法與使用年限。若未來住戶進行裝修、更換地板，導致原本的隔音效果失效，消費者往往難以追究責任，法規所給予建材與建商的彈性，不該是建立在消費者的權益之上。

崔懋森也提及，購買房產時，雖然建築圖說中會載明隔音方案，但銷售方不一定會主動告知具體方法，消費者可能不了解法規要求，導致未來裝修時面臨限制或影響居住品質，資訊透明度與消費者權益也該是保障範圍，而非單方面的被動接受。

推動長效法規 建立真正的靜音標準

綜合營造公會祕書長陳福田指出，依據四十六之六條的規定，房子的隔音材料可以由建商或屋主來選擇。這些隔音材料最好是在房屋結構完成後、進行室內裝修時一起施工。

因為這些隔音層屬於結構完成後的「二次施工」，而且法條中提到的幾種材料（像是橡膠緩衝材或玻璃棉緩衝材）都有專門搭配的施工方式和表面材料，所以建議直接納入裝潢流程裡，按照「從上到下」的順序來做（也就是先做天花板、再來是牆面和地板的隔音層）。這樣可以減少未來重做工程時的混亂與多餘開銷。

不過目前國內隔音建材的評定，多僅以「分貝數」為唯一依據。孫振義指出，未來應將建材的耐久性、低毒性、環保與防火性能納入評估，才能真正提升住宅品質，同時滿足「靜音」，又能兼顧居住安全。

並強調，政府應從制度面提供明確指引，區分不同工法的適用條件與使用年限，搭配資訊公開機制，例如在不動產說明書上揭露所用隔音工法、使用壽命與未來維修注意事項，讓消費者能在購屋前即做出明確選擇。唯有資訊透明，才能降低糾紛風險、真正實現公平交易。

對於建商而言，雖然內建式隔音墊的濕式工法在初期成本較高，但若可將其納入售價並清楚揭露，有品質意識的消費者會願意買單。從長遠來看，這不僅是提高品牌信任度的策略，更是邁向高品質住宅市場的必經之路。

靜音不是奢侈 是居住基本權

當政府訂下更高標準的同時，產業界與民眾也應思考如何共同讓制度落實。無論是法規設計、建材選擇、還是購屋時的資訊揭露，都應朝向更清晰透明的方向前進。

「好的隔音材料應至少有20年以上的壽命，與一般住家裝修週期相符。政府應站在輔導的立場，讓好的材料能在市場競爭中脫穎而出。」崔懋森強調，畢竟，住宅不該只在交屋那一刻靜音，而是在10年、20年後依然寧靜如初。

真正的好住宅，不只是外觀華麗，更應該是能讓人「安靜生活」的地方。而這份居住安寧的「人格權」，不該是隨附贈品，而是每一位購屋者應得的基本保障。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 連安靜都是一種奢侈 你選擇的權益 跟著樓板一起被「沉默」了嗎 ? 】