房市續受政策影響 信義房屋Q1獲利年減八成
MoneyDJ新聞 2025-05-13 10:51:28 記者 新聞中心 報導
房仲龍頭業者信義房屋(9940)昨(12)日召開法說會時表示，主要受到央行第七波信用管制，加上作業天數減少的影響，使得今(2025)年第一季合併營收22.13億元，年減29.52%；信義首季僅小幅獲利，單季獲利達9,074萬元，年減八成，季減62%，每股盈餘0.12元。
信義指出，自從去(2024)年9月央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，買氣觀望氛圍濃厚，成交件數明顯減少。今年第一季銀行住宅相關不動產貸款水位管控已見成效，因此信用管制政策未再加大力度，貸款環境壓力趨緩，但信用管制的基調仍維持，因此第一季營收並未明顯好轉；首季合併營收為22.13億元，合併淨利9,232萬元，其中歸屬本公司業主淨利9,074萬元，每股盈餘0.12元。
公司指出，雖然信義房屋仲介及代銷營收較去年同期回落，占比合併營收也降至83.87%，但日本信義及以商仲為主的信義全球資產在第一季營收分別成長25.69%及92.80%；大陸信義相較去年同期也有所增長。
信義房屋表示，信義仲介分店在信用管制政策的發酵下，客戶購售屋意願相對趨緩，未來將持續深化對客戶需求的掌握與回應力，提供專業服務，提升客戶購屋體驗與信賴感。而信義代銷方面，則持續聚焦於區位佳、總價合理且市場接受度高的預售案，透過精準選案強化產品競爭力與價值創造潛力。
信義房屋並表示，在央行選擇性信用管制政策下，再遇美國對等關稅議題牽動以及新台幣匯率短期快速升值，金融市場動盪，短期買氣難免出現觀望氛圍，過往經驗倘若外在事件發展逐漸穩定，則市場約1~2季就可以消化利空，回歸到市場的基本面，至於新台幣的升值有利於國內不動產的保值效果，但長期仍要觀察產業適應與調整狀況。
信義房屋表示，在這個動盪的大環境下，公司將更致力於發揮直營品牌優勢與資源，為交易安全進行嚴格把關，提供高信賴的專業服務，協助客戶掌握貸款申請資訊與資金規劃，並透過雙向溝通降低價格認知差距，提升交易效率與成交率。
延伸閱讀：
資料來源-MoneyDJ理財網