大S生前4.6億豪宅傳已過戶具俊曄、2子女　屋內仍維持原貌

【緯來新聞網】女星大S（徐熙媛）於2025年2月病逝後，遺產分配備受外界關注。如今距離她離世將近一年半，生前居住的信義區豪宅「台北信義」傳出已完成繼承過戶，這棟位於22樓頂樓戶的豪宅，2016年購入總價約3.62億元，如今市場估值已攀升至約4.6億元。此次過戶對象、繼承比例及房貸處理方式，也隨之曝光，引發外界熱議。

根據《壹蘋新聞網》獨家查證，大S生前持有的「台北信義」豪宅，已於今年7月22日完成繼承登記，正式過戶給3位法定繼承人，包括現任丈夫具俊曄，以及兩名未成年子女玥兒、箖箖，象徵遺產分配程序已完成重要階段，也讓外界持續關注的大S遺產問題有了最新進展。

針對外界關心的繼承比例，瑞興法律事務所主持律師黃有衡表示，依《民法》第1138條規定，配偶與直系血親卑親屬同屬第一順位繼承人，因此大S留下的遺產，將由具俊曄與兩名子女平均繼承，每人各取得三分之一權利。

由於大S的兩名子女目前仍未成年，因此實務上須由法定代理人汪小菲代表辦理相關繼承登記、協商及財產管理事宜。不過，法定代理人僅負責管理未成年子女的財產，並不代表取得財產所有權。

大S於2016年10月購入「台北信義」豪宅，權狀約236.6坪，當時成交總價約3.62億元，拆算單價約每坪184萬元。據悉，她當時支付約1.4億元頭期款，每月房貸約119萬元，粗估至生前已繳納約1.2億元房貸。

根據實價登錄資料，「台北信義」社區自落成以來累積78筆交易紀錄。最新一筆成交為2025年9月2號7樓戶，以2.48億元售出，成交單價約每坪196.98萬元。至於近10年最高成交紀錄，則出現在2023年10月，6號11樓戶以2.99億元成交，單坪價格達213.21萬元，創下社區新高。依照近期市場行情推估，大S持有的頂樓戶市值約已來到4.6億元。

除了不動產完成繼承外，大S生前留下的動產也持續依法律程序處理。據親近友人透露，大S過世後，豪宅內包括珠寶、名牌包、衣物等私人遺物，均由具俊曄與汪小菲雙方委任律師共同清點，逐一拍照、造冊並完成公證，目前所有物品仍維持原狀，在遺產程序完成前，不得任意出售、移動或丟棄。

大S生前居住的「台北信義」豪宅，不僅見證她與前夫汪小菲的婚姻生活、陪伴兩名子女成長，也承載她與具俊曄再婚後的重要回憶。如今隨著豪宅正式完成繼承過戶，這段備受關注的遺產程序也邁入新的階段。