史上底價最高法拍案！華映龍潭廠逾52.3億標脫 三大神祕法人身分曝光
中華映管（華映）破產後資產處分最新進度，以一拍底價162.35億創史上底價最高的「華映龍潭廠」，歷經多次流標後，今（29）日以52億3,888萬8,898元拍定，得標人為日月光大飯店集團三家關係企業「睿麟貿易、慶豐資產及煜昇資產」聯手投標，此次拍賣溢價約5%，拍定價金創2010年來前10名紀錄。
華映成立於1971年，曾是台灣知名的面板大廠與「面板五虎」之一，由大同公司轉投資成立，後在面板市場競爭激烈下，負債達400多億，2019年宣告停產、2022年8月法院正式宣告破產走入歷史。
華映破產後，其資產也進入法拍程序，「華映龍潭廠」2023年首次法拍，一拍底價162.35億、基地面積約8.31萬坪，創台灣史上最高總底價法拍紀錄，也由於價金過高，其拍賣物也不含設備物，因此無人出手多次流標。
今年該廠再度拿出來法拍，仍一路流拍至4拍，據法拍公告，此次拍賣底價49.82億，約當年首次拍賣162.35億3折，最後由睿麟貿易、慶豐資產及煜昇資產共同以52億3,888萬8,898元得標，據查，其三大法人登記地址皆與日月光國際大飯店集團有關。
關於華映龍潭廠標脫，寬頻房訊發言人徐華辰表示，近年台灣科技產業快速擴張，尤其在輝達旋風下，台灣內外皆定義為AI科技島，廠房需求持續熱絡，市場聚焦於此並不意外，值得注意的是，相對廠房，住宅市場依舊冷淡，政策面扶植產業，限縮住宅市場，估計直至今年底將維持「廠辦熱、住宅冷」態勢不變。