央行未鬆綁房市 楊金龍：放款都跑去股市

中央銀行今天(18日)舉行今年第二季理監事會議，利率和房市管控措施維持不變。央行總裁楊金龍表示，房市未鬆綁有3個因素，一是銀行放款在不動產集中度下滑卻跑到股市，非實質製造業；二是房市雖然「soft landing(軟著陸)」，但有點緩慢；三則是仍要觀察其他房地產政策像是新青安對房市的影響。楊金龍也表示，央行會密切注意銀行對股市活動相關信用擴張情況。

中央銀行從今年3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限後，根據央行統計，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率持續增加，都更危老重建貸款占建築貸款的比率也趨升。

央行總裁楊金龍18日在央行理監事會議會後記者會上表示，銀行在不動產貸款集中度由2024年6月底高點37.6%，續降至今年5月底的35.17%，但國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重，且從疫情至今，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，我國房價所得比也居高。另外，銀行的總放款在扣除不動產貸款後，和股市相關的信用放款明顯擴張，並沒有流向實質製造業。

對於股市相關的信用明顯擴張，楊金龍在回應媒體詢問時也表示，到目前為止，央行的態度就是「密切注意」，還不至於「金檢」，若有需要，也會向聯徵中心索取相關資料比對。楊金龍說：『(原音)中央銀行也會關注這個議題，到目前為止是關注，還沒有到金檢。金管會是不是去金檢，這個我不曉得，因為這個是他主管的業務，但是就中央銀行的立場，我們到目前為止，我們還是密切的注意以及資訊的掌握，包括我們要跟聯徵要哪些資料，我們會更進一步掌握信用擴張的問題。』

楊金龍認為目前台北股市熱絡與過去不同，過去是經濟非常不好，股市大跌，但現在股市熱絡是因為各界對AI科技業感興趣，科技業也確實賺錢，表示經濟很好，央行也上修今年台灣經濟成長率，股市確實有基本面支撐，但央行對於股市信用擴張過度也會注意。(編輯：宋皖媛)