化妝品老闆欠債千萬「房產送妻」 銀行眼尖識破神劇本

化妝品公司負責人阿寬，因公司積欠銀行高達900萬元的借款未還，竟在財務危機之際，火速將名下位於台南精華區的房地以「配偶贈與」為由，轉移到妻子小淨（均化名）名下。銀行不甘受損狀告法院，阿寬夫妻雖祭出「1500萬民間借貸抵償」的劇本，但法官發現金流時間點完全對不上，日前判決撤銷贈與，房產須回復原狀。

判決書揭露，阿寬不僅是化妝品公司的老闆，更是該公司與銀行借貸關係的連帶保證人。公司借了1000萬元後，但後來無力清償，至今尚欠900萬元本金及驚人利息。銀行準備執行債權時，驚覺阿寬名下早已「空空如也」，唯一一筆不動產，竟在2023年、也就是財務吃緊之時，悄悄過戶給了老婆。

銀行認為，阿寬此舉根本是典型的「詐害債權」，意圖讓銀行查封不到財產，隨即依民法第244條提起訴訟，要求法院還公道。

面對銀行指控，阿寬與小淨在法庭上打出「苦肉計」。他們辯稱，這間房子雖然登記在阿寬名下，但當初頭期款與裝修費都是由小淨的父母資助。阿寬因為經商需要1500萬元周轉，兩人協調後，由小淨出面向一名民間友人借款1500萬給阿寬，前提就是房子要過戶給小淨作為對價。

「我們是為了免去稅務，才寫成配偶贈與！」阿寬夫妻堅稱，這是一場「有償交易」，小淨承擔了1500萬元的償還責任，阿寬也拿到了現金，對資力沒有影響。

然而，法官化身柯南，從金流與證詞中抓到致命漏洞。首先，房地產在2023年就辦理過戶，但民間友人的鉅額匯款，卻是直到數個月後才陸續匯入。更慘的是，法官傳喚該位金主到庭，他竟然直白表示：「我沒有要求房子要登記在小淨名下才願意借錢。」

該位金主甚至大實話指出，他看重的是房子的價值足以抵押，至於房子登記在老公還是老婆名下，他根本不在乎。法官據此認定，阿寬完全可以自己拿房子抵押借錢，根本沒必要「多此一舉」先過戶給老婆，這與一般商業邏輯嚴重相悖。

法院審理後認為，阿寬在債台高築之際，將名下資產無償贈與配偶，已造成銀行債權求償無門。即便如阿寬所言這是一場「附負擔的贈與」（即老婆幫忙扛債），但以該房地周邊鄰近台南火車站、商業繁榮的增值潛力，阿寬的行為仍導致其責任財產大幅減少，顯屬不當對價。法院認定，阿寬的行為屬於「詐害行為」，判決撤銷兩人間的贈與及移轉行為，小淨必須塗銷所有權移轉登記。