無畏房市冷風！新北交易爆量演出？專家揭「恆溫優勢區」
好房網News記者林和謙／新北報導
民國114年（2025年）房市因央行信用管制與房貸緊縮抑制，整體市場走冷。新北市政府地政局統計，114年12月房市交易移轉棟數共4,680棟，較114年11月增加814棟，增加幅度21.1％，主要因部分區域有較大量的新屋交屋潮挹注；不過新北地政局地價科蕭湘君科長說，114年1～12月與113年同期相比，新北整體房市交易量為年減超過兩成，房市仍偏弱。
新北114年12交易移轉棟數增幅較多區域，以板橋區、中和區、林口區增加較多，與114年11月相較分別增加539棟、155棟、153棟，蕭湘君表示，板橋因為有較大批新成屋交屋而衝高交易量，中和則是除了新成屋交屋、也有中古屋交易挹注；至於林口則也是有一些新成屋交屋而帶動交易量。至於土城區月增116棟，也是因新成屋交屋所致。
不過在央行第七波信用管制、房貸受限、美國關稅不確定性高…等因素衝擊下，114年房市交易還是較冷。蕭湘君指出，114年12月新北市交易移轉棟數共4,680棟，與113年同期的4,597棟相較，小幅增加1.8％；而114年1～12月交易量47,675棟與113年同期的64,171棟相比，年減幅達25.7％。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，包括板橋、中和、林口這幾個行政區，一直都是住宅與交易熱區，逢交屋潮湧現量體不意外，特別是在捷運站點周邊乃區域重點，且這幾區都有內需，不完全依靠投資型買盤，且區域品牌建商都有作品，都為房市恆溫優勢。
陳炳辰分析，這幾個區域後續除了保持交易水準外，像是板橋區的溪崑、江翠，以及中和積穗、林口家樂福商圈等地帶，都還有新案表現，或許都會反映在相關交易數據上，區域房市支撐性仍算強。
更多好房網News→