新青安撥款最快時程出爐！代書說「別用」 網齊步勸退：「這限制」從來都不推薦
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
限貸問題持續存在，公股銀行為了配合央行自主進行不動產放款總量管控，此舉也讓房貸審核變得嚴格，時間也被拉長。知情人士透露，目前新青安房貸量仍大，部分銀行撥款時間較長，從送件到核准最長需要費時超過1個月，最快撥款的時間則要2個月以上。
就有網友在Dcard上發文指出，已經簽約新古屋，由於貸款要在10月送件，撥款時間可能會延後，所以提前與買房協議在2026年年初交屋，同時撥款延遲而造成交屋似超過期限不算違約。原PO提到，自己希望能用新青安房貸，但配合承辦的代書卻建議別用，讓他很傷腦筋。
原PO解釋，代書當時說明，如果年底交屋，就只剩半年可以用補貼利率，補貼結束後利率不會比較好。最近也跑了幾家銀行，初步詢問新青安和一般房貸，應該都能貸到8成、40年沒問題，只是新青安最大問題在都要排隊，不保證何時可以撥款。代書認為，10月送件的話，要在1月交屋聽起來有點困難，不過利率倒沒有差很多，半年1.775％，補貼結束後2.275％，並沒有像一般銀行房貸都落在2.6-～2.8％左右。
不過相比之下原PO仍覺得「以利率來看，分明新青安最理想吧？代書是不是唬我？」話題引發網友熱議，大多數網友認為，新青安會等很久，你沒送件新青安都不准，因為那是優惠貸款，現在審核非常嚴格，你可以兩個都送看看。也有過來人提到，現在貸款越來越硬了，聽代書的吧！能早點順利貸款才是最重要的，利率反而是其次了。內行人也說，「我從來都不推薦人用新青安，不能租人這一點，就限制了自己如果發生事情時的選擇」。
據《工商時報》報導指出，公股銀主管表示，今年房市交易量縮，但去年工案交屋時間遞延，加上今年仍有預售屋交屋潮，導致房貸客戶仍需等待。其中臺銀說明，新青安貸款客戶，若所備資料齊全，從送件到核定，平均以2周內辦妥為原則，但需視各分行作業量而定。
第一銀行則說，新青安客戶若申請文件齊全且符合資格，送件到核准平均約2周至1個月之內，但案件核准後，需視案件量多寡及不動產集中度管控情形，來排定撥貸日期，目前排撥時間約需2個月。
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