影音／三重蘆洲租金狂飆！續租一次漲3千 租客嘆：薪水追不上
今年3月房租指數再創歷史新高，整體租金維持高檔盤整，新北蘆洲、三重等租房熱區漲勢明顯。房仲透露，三民高中捷運站附近的電梯兩房，兩年內從每月2萬7000元漲至3萬3000元，漲幅達6000元。由於多數租客申請租屋補助，房東憂心稅金成本增加，房市專家預估2028年新青安寬限期届滿後，恐再掀一波租金漲勢。
根據了解，蘆洲三民路上的電梯兩房，一開始月租為2萬7000元，後來每續租一次就漲3000元，如今已來到3萬3000元，附近甚至有物件月租高達4萬5000元。當地民眾表示，租金漲幅太高，薪水卻沒有漲那麼多，兩年內老闆也不會給6000元的薪資調漲。
房仲洪先生指出，新北三重、蘆洲屬於租房熱區，都是租大於買，因此房東拉高房租也不急著找房客，一年漲3000元的情況甚至還會再推升。他進一步說明，除了反映通膨之外，最主要還是擔心稅金轉嫁，現在這個問題會更被放大，因為大家都知道租客一定都會想申請租屋補助，但對於房東來講，雖然地價稅、房屋稅獲得減免，實際上可能還是多付了錢。
根據行政院主計總處最新公布的數據，今年3月房租指數年增率達1.86%，指數來到110.21，續創歷史新高，整體租金仍維持高檔盤整。房市專欄作家顏博志預估，租金暴漲時間點將落在2028年左右，屆時新青安寬限期到期之後，預計將會有一波租金漲幅。他認為，如果再加上租金補貼納稅規範以及租約限制、房東的凍漲年限等因素，房東到時候非常有可能會一次漲好漲滿。
不過住展雜誌發言人陳炳辰認為，租金是否走揚還要看地段，包含新興重劃區或是賣壓比較大的區域，反而沒有上升空間。他也點出租屋市場不透明是亂象根源，現階段可能還有很多租客其實沒有辦法拿到政府想要立意的租屋補貼。目前有部分民團呼籲，租賃條例必須儘速修法，讓房東及租客取得共識，解決租賃市場僵局。