前主播蕭彤雯投資東京獨棟旅宿　名人IP搶攻家庭觀光商機

前新聞主播蕭彤雯近期跨足日本旅宿市場，參與投資及規劃東京獨棟旅宿「Nicole's Home（YAHIRO）」，目前正式開放訂房，並取得日本《旅館業法》許可，可全年365天營運，從單純海外置產進一步走向實際旅宿經營。Nicole's Home背後由名人旅館品牌WHO's HOME負責營運，蕭彤雯除了擔任旅宿品牌代表，也是主要投資者之一。與近年部分海外投資人以購屋、出租為主的模式不同，此案從籌備階段即以取得旅館營業資格為目標，將不動產資產、旅宿營運及個人品牌整合，尋求長期收益。

蕭彤雯表示，Nicole's Home是她「在東京的第二個家」，希望將自己偏好的生活方式轉化為可長期經營的住宿產品。她也強調，此次並非單純掛名，而是實際參與投資與經營，從選址、空間配置到用品選擇都有參與。

業者表示，Nicole's Home為占地約102平方公尺、兩層樓的東京獨棟住宅型旅宿，客群鎖定家庭、親友團體及包棟旅客。相較一般都會區飯店以雙人房、小坪數房型為主，獨棟旅宿主打公共客廳、多人住宿及完整生活空間，希望切入疫情後家庭旅遊、多人自由行及中長天數住宿需求。

值得注意的是，這項跨境旅宿投資也帶出台灣居家產品輸出日本市場的另一種可能。蕭彤雯在旅宿規劃過程中，特別將台灣製「日日居」床墊跨海運往東京，並導入自己在台灣住宅使用的燈具及居家配置。從床墊、家具、照明到生活用品，部分商品不再只是單一採購，而是透過實際住宿場域成為消費者體驗台灣品牌的展示平台。

近年台灣業者積極尋找日本市場切入點，旅宿空間除了提供住宿服務，也逐漸具備「場景式零售」概念。消費者實際使用床墊、家具或生活用品後，對品牌建立直接體驗，未來若能串聯商品銷售或跨境電商，旅宿本身也可能成為台灣生活品牌進入海外市場的實體觸點。

從產業角度觀察，名人投入海外旅宿並非單純「買房收租」，而是將個人IP、跨境不動產、旅宿管理及生活消費品整合為新的資產營運模式。尤其在日本自由行市場成熟、家庭及團體旅遊需求增加之下，具合法旅館營業資格的整棟型住宿產品，也成為海外投資人尋求資產收益多元化的選項之一。

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