新北三重家庭租客暴增61%！最夯租屋生活圈曝光　「這裡」平均月租1.7萬元最親民

文／謝曉菁

近年房價高居不下，對有基本居住空間需求之家庭而言，購屋負擔相對較大，許多人選擇以租代買。對此，新北市三重地政事務所統計2023年至2025年住宅租賃實價登錄資料，家庭租屋量大幅成長約61%，需求持續攀升。

三重地政事務所針對三重區「2房以上、整戶出租」的住宅租賃實價登錄資料進行分析，整理出前5大熱門租屋區域的交易情形。

三重地政事務所主任許才仁表示，若以公寓產品來看，租屋交易最熱絡的是「忠孝路一至三段兩側周邊」，近3年累計成交787件，居全區之冠；其次為「五華街兩側周邊」，成交432件。兩大熱門租屋區皆以公寓產品為主，占比約75%至80%。

其中，忠孝路商圈平均租賃坪數約25坪，平均月租金約1.9萬元；五華街商圈平均坪數約23坪，平均月租金約1.7萬元，不僅平均租金較低，平均租金單價也是三重熱門租屋區中最親民。許才仁指出，五華街雖然沒有捷運站，但區內以低公設公寓為主，實際使用空間較大，加上生活機能成熟，周邊擁有學校、公園及商圈等生活資源，特別適合預算有限、重視居住空間的家庭租屋族。

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若偏好電梯住宅，中古華廈及大樓以「捷運台北橋站周邊」最受歡迎，近3年租賃成交273件；其次為「捷運菜寮站與三重站周邊」，成交260件。

許才仁表示，台北橋站周邊平均租賃坪數約29坪，平均月租金約3.1萬元；菜寮站及三重站周邊平均坪數約31坪，平均月租金約2.7萬元。兩大區域除生活機能成熟外，也具備鄰近捷運、醫療資源完善及學區完整等優勢，適合育兒家庭及銀髮族居住，對重視交通便利與生活品質的家庭租屋族具有相當吸引力。

最後，許才仁提醒，租屋時除了比較租金高低，也應綜合考量通勤便利性、生活機能、學區及居住空間等因素，依自身需求選擇最適合的居住地點，以兼顧居住品質與租屋預算。