新青安得排隊若憂違約 公股銀建議先找兩金融機構
財政部去年8月推動新青安房貸政策後，已經有6萬多戶申請，由於一時湧入太多申貸戶，承作的公股行庫已近滿水位。近期多家行庫也坦言，新青安貸款戶，必須較長的時間等待，但有民眾擔憂，若等待期過長，恐造成違約。公股行庫建議，先從保險公司或是信用合作社貸款，雖然利率較高，但半年後，若公股行庫的額度空出來，就可以轉貸，避免違約風險。
新青安申貸戶湧入房貸市場，使得多家國銀房貸餘額觸及銀行法第72條之2規定上限，也就是銀行房貸與土建融放款總額，不得超過銀行存款及金融債發行合計3成上限。央行也指示國銀，須在9月6日前，向央行提交為期一年的不動產貸款總量自主管理措施。
國內公股銀行指出，由於房貸接近滿水位，在總量管控下，必須有客戶還款，才能有辦法再借出款項，也就是申貸戶必須等，這也會讓撥貸速度變慢。不過，不少新青安貸款戶，因為擔心等待期過長，造成和賣方違約，公股銀行也建議，如果有這樣的情況，可以先從保險公司或是信用合作社貸款，目前這兩種金融機構都還有額度，雖然利率會較高，但若半年後，行庫的額度空出來，就可以轉貸，雖然會多花一些利息錢，但至少可以避免掉違約的風險。兆豐銀行副總經理陳建中說：『(原音)如果是新青安的話，我們會盡量把它往前挪，如果有額度控出來的時候，會盡量先給，但也怕說「遠水救不了近火」，因為他跟對方跟賣家的交款期限到底怎麼樣，我們並不知道，也許對方說兩個禮拜就要付清了，那如果沒有付清的話，可能就有違約的風險，那這樣的話，就是說現實上的考量，他可能就是先去找保險公司。』
第一銀行副總蔡淑慧也指出，過去幾個月，一銀大部分都是原來整批放款已對保完後的撥貸，不過，受到銀行法第72條之2關係，近期撥貸速度確實變慢。至於在銀行核貸速度減緩下，是否影響下半年國內房市？第一金認為，國內房市「不會崩跌」，因為土地取得成本提高，加上新青安很多都有使用5年寬限期，這幾年繳款都會正常，不會有問題，但預期房屋的移轉棟數會慢慢下降，價格會持穩，不會像前陣子一周就調一次價，將呈現「量穩價平緩」。
另一公股銀合庫銀行個人金融部協理陳怡青也表示，近期房貸承做量能持續成長，短期需要消化大量受理案件，審核期間會拉長，銀行也會特別提醒客戶評估買賣合約交屋期限，能否配合撥款時程，避免影響自身權益。
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