社宅包租代管爭議多 王婉諭:對居住正義沒信心
社會住宅包租代管第三期，6月即將上路，但台中市政府委託的一間不動產業者，卻遭投訴，未履行合作契約，至今還積欠房租跟押金，受害的房東跟房客，向主管機關投訴，遲遲未獲解決，只好透過立委開記者會，公諸於世，時代力量立委王婉諭更要求政府，要全盤檢討住宅包租代管所產生的問題，第三期計畫再來實施。
社會住宅包租代管第三期計畫，6月上路前夕，卻發生履約糾紛，時代力量立委王婉諭帶著兩名受害的房東跟房客開記者會，痛批台中市政府，讓人民對居住正義失去信心。
受害房客曾小姐說，「地板滲水可是代管業者都會跟我們說，他要去維修，他要去跟他的屋主要一些費用，才可以去維修，租約都已經停止了，他的押金要還給我，沒有還。」受害房東鄭先生也說，「我們當初參加這個包租代管，結果最後出狀況，我們找誰都沒有辦法解決，我們手邊的問題。」
房客曾小姐被積欠2個月押金，而房東鄭先生有3個月房租沒收到，他們投訴的這一家不動產業者，2018年執行台中市府第一期的包租代管業務，就在合約快到期的2020年9月，業者出現履約異常狀況，受害房東跟租客，求助台中市政府，沒想到主管機關，只能針對業者不履約開罰，受害者還是拿不回房租跟押金。
時代力量立委王婉諭表示，「政府一直在談說，我們包租代管可以如何發展，我們也看到在第一期的時候，在現在的情況下，我們的目標為3萬戶，但卻只有媒合1萬3千，我們看到的不是，只有一個數據的增加，還有一個目標值的增加，其實應該還是要回到本身，帶給他們更多的幫助，而不是發生這些困難的時候，其實沒辦法得到解決。」
目前營建署包租代管計畫，由縣市政府自行調整跟業者簽訂的契約，但民間團體質疑，為何發生一國兩制情形，目前有分為全國性的縣市版跟六都的公會版，由縣市政府處理這事情，或是中央住都中心找各地租房仲介公會處理，主管中心不同，租金補貼的方式也不同，變成地方政府代管業者互踢皮球，受害房東房客求助無門情形。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，「他是運用租賃服務產業的一個產業政策，所以這些租賃服務產業的業者好不好，他的品質怎樣，中華民國政府或是台中市政府，基本上要站在一個監督跟輔導的角色概括承受。」
包租代管計畫，已經執行到第2期，卻衍生不少爭議，民間團體呼籲政府，第三期計畫上路前，務必先改善問題再實施，別讓包租代管幫助經濟弱勢民眾以及減少糾紛的美意，卻成為參加者的惡夢。
（民視新聞／綜合報導）
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