家門口道路竟是他人土地！律師：民眾可主張「袋地通行權」
你家門口也常常被擋住嗎？私人土地上擺大石頭擋路，或是不修路擺爛，類似爭議全台可說是層出不窮，民眾往往希望政府認定為既定道路，要是無法認定為既成道路，又沒有別的路可以通行，民眾可以主張「袋地」通行權，保障自身權益。
指著家門口地上千瘡百孔的路面情形，可說是險象環生，台北市延平北路五段巷口，超過30年沒整修，不過這條路可不歸台北市政府管，而是私人土地，鄰居住戶喬小姐一講這條爛路，就有一股火氣。
喬小姐說，早就請里長去跟他協調，可是他都不肯出面，造成大家走路不方便，而且也不整潔，又不讓市府鋪路，鋪了就把它刨掉，讓居民容易跌倒。
類似案件，在全台各地層出不窮，有的地主甚至當起路霸封路不讓人走，不但涉嫌強制罪嫌，也讓人有家歸不得，這時民眾多半希望政府介入，讓爭議道路變成法律上的既成道路，讓土地所有權人也能請求依法徵收，民眾也受到保障，不用繳過路費。
律師陳全正指出，地主對於這個往來通行，容忍使用這塊土地，實務上比較可以能做的，大概會是朝向公務機關去主張相關權利的方向，例如可能請求做相關依法徵收。
但認定既定道路，必須是公眾必經之路，地主也沒拒絕通過，還要經過年代久遠的認定。
一旦進入徵收程序，更必須要有極高的公益性及必要性，要是地主也沒意願修路，民眾還能選其他路走，政府可不能任意啟動徵收，但要是出口被擋住，除非通過他人土地，否則根本沒有路走的袋地，民眾可以主張袋地通行權。
陳全正表示，「法定的叫做袋地通行權，就是依法受到保障的一個就是權利，基本上他要付一些相關的補償費。」
雖然要支付償金，但是不像既定道路，袋地所有權人通行權受到絕對保障，民眾要是碰到路霸地主，可別傻傻讓自己的權益睡著了。
（民視新聞／綜合報導）
留言 3