舞台劇男星開餐廳先賠數百萬！律師說話了：房東恐涉詐欺取財

知名舞台劇演員兼遊戲實況主鳥屎（蘇志翔），日前再度碰上餐廳租約困境，疑似房東未合法取得營業用登記，讓他的餐廳夢二度喊卡，慘賠大約數百萬元，引起網路關注。對此，網紅律師「巴毛律師」則指出，若遇到這種情況，是可以向房東請求損害賠償，且對方還可能構成刑法上的詐欺取財。

據悉，鳥屎在2025年投入畢生積蓄，在台北市市民大道與敦化南路交叉口的精華地段，開設一間以音樂劇為主題的美式餐廳，希望能推廣舞台劇文化並提供演員聚會空間。然而卻簽約後裝潢時，才驚覺該處的「土地使用分區」根本無法合法登記為餐廳經營，導致尚未開業就慘賠250 萬元。

沒想到事隔一年多再度上演，鳥屎近日在實況中臉色凝重地宣布餐廳企劃再次告吹，至於原因竟然和上次如出一轍，而且又賠上一大堆錢。雖然他並未細講金額，但網友們估計恐累積虧損達數百萬元。

對此，巴毛律師則指出，根據民法第 423 條規定，出租人應交付合於約定使用收益的租賃物，並在租約期間保持其狀態。如果房東明知承租人要開餐廳，卻提供不符合土地管制法令、無法合法營業的場所，即構成「債務不履行」中的「不完全給付」，承租人依法可向房東請求包含頂讓金、裝潢費、租金及預期經營利益在內的損害賠償。若房東涉及故意隱瞞，甚至可能構成詐欺取財。

不過，巴毛律師也提醒，由於相似情況已發生第二次，若承租人簽約前未盡到基本查證義務，在法律實務上可能會被認定「與有過失」而影響最終獲賠的金額。