比金融海嘯更可怕！全台房仲恐有1000門市關門

房仲業將出現倒閉潮？台灣房市從央行實施信用管制以來陷入急凍期。有專家預估要是政策沒改變，到今年底恐怕會有超過1000家門市面臨歇業。而今年上半年，全台也只新增70家房仲門市，遠低於往年同期的百家規模，房仲產業恐怕出現大洗牌。

房仲行業可能出現大洗牌。圖／台視新聞

央行打房加上銀行限貸，讓台灣房市進入冷淡期，不但接連爆出有建商撐不住留下爛尾樓，房仲業恐怕也將出現倒閉潮，截至今年3月，全台房仲家數達9256家，但隨著交易量持續下滑，有專家預估到今年底，可能會有超過1000家房仲門市面臨歇業，直言這波「金龍海嘯」對房市的衝擊，可能超越2008年的金融海嘯。

房市遭遇三大衝擊。圖／台視新聞

專家分析，2025年上半年，光是六都房市交易量就暴跌26.6%，創下2018年以來新低。主要是這波央行信用管制「溯及既往」，有部分先前已購屋的族群因銀行減少可貸款成數，因此需要臨時籌大筆現金。

另外公股銀行放款也嚴格徵信，在資金緊縮之下，今年上半年全台房仲門市只有新增70家，遠低於往年同期的百家規模，預示產業將面臨一場大洗牌。恐怕從營建到代銷都受到波及，將威脅到25萬名從業人員生計。

不過台經院預估，央行在9月可以考慮適度鬆綁房市信用管制。但部分第一線房仲則沒這麼樂觀看待，認為頂多就是在自住型房貸上做鬆綁，後續還是得看央行如何評估。

台北／魏于恬、黃聖權　責任編輯／陳俊宇