台灣五星飯店易主！興富發砸14.5億元收購　建商為何愛買飯店？背後原因曝光

高雄飯店市場再拋震撼彈！興富發集團斥資新台幣14.5億元，買下知名五星級飯店麗尊酒店全棟物業。但建商為什麼都愛買飯店？在房地產本業穩健的情況下，這樣的跨界投資背後，藏著什麼盤算？

興富發斥資14.5億元收購高雄地標飯店

興富發在公告中指出，此次由全資子公司元盛國際興業完成收購，標的位於高雄市五福國際觀光大道上的麗尊酒店。交易完成後，飯店將維持原品牌與營運模式，確保現有客源穩定。這是集團旗下第4間飯店，顯示在房地產本業之外，積極佈局多角化經營。

建商為何愛買飯店？看中的不是住房率

近年來，飯店成為不少建商的新投資標的。與住宅或商辦相比，優質飯店物業可帶來穩定的現金流，且具有長期資產增值潛力。興富發與國際飯店集團如萬豪、洲際、凱悅合作，透過品牌輸入與管理經驗，降低經營風險、提升資產價值。此次收購麗尊酒店，不僅是單一物業的投資，更是完善集團旅宿資產組合的一步。

高雄旅宿市場潛力爆發

高雄近年觀光動能明顯回升，國際會展、郵輪觀光及高鐵通勤圈擴大，帶動商務與休閒住宿需求雙成長。根據觀光局統計，2024年高雄市旅館平均住房率突破70%，部分五星級飯店更達80%以上。麗尊酒店位於市中心核心路段，鄰近百貨商圈與捷運站，具備承接高端客群的優勢。

麗尊集團背景

麗尊酒店自1998年開幕，由創辦人李登木博士打造，曾與麗景酒店、帕可麗酒店並列為麗尊集團三大旗艦。然而近年市場競爭加劇，麗景酒店於2022年出售並結束營運，如今麗尊酒店也易主興富發，集團僅剩帕可麗酒店持續營運。這反映出本土老牌飯店在資本與品牌競爭下的壓力與挑戰。(推薦閱讀)台灣知名飯店被賣掉了！興富發砸14.5億元收購，連鎖品牌經營40年大變動

興富發飯店版圖再下一城

興富發目前旅宿版圖涵蓋台南安平雅樂軒、即將開幕的北海溫泉洲際酒店、高雄凱悅酒店，以及此次收購的麗尊酒店。隨著與國際品牌合作深入，未來不排除將麗尊酒店引入國際連鎖體系，或透過資產證券化（REITs）釋放資金再投資。對高雄而言，這不僅是地標酒店的延續，更是國際化旅遊格局的一部分。