政策周全房市即少亂象

文／住展雜誌 MyHousing

高房價，高房租，高物價，皆是都市化區域的特徵。東京、首爾、香港、新加坡、台北等，城市居民處境，極其相近。以現代的管理知識水平而言，都算高檔，卻誰也解決不了問題。往更遠的跨洲洋望去，紐約、倫敦、巴黎；又何嘗有差異；舉事說理，或許前述現象，正是個模型，也是定理。

百姓抱怨時，何妨把現況說明白，既然情勢係普世皆然，又有啥麼好遮說？若胸懷大志，且袖裡有乾坤，堪能解決困難，那就奉獻出來，匡濟世道，拯救窮人。每回行政首長和民代交鋒，振振有辭，雙方只爭面子，猛衝流量。鏡頭移開之後，各自散去，沒人會再提此事。

房價偏高，可暫不買房；房租普漲，苦了租屋族。而物價節節上升，則無人能倖免。都說台島人均GDP激增，超日趕韓；但可支配所得跟上者，為數不多。科技新貴一人抵多人，薪資差距極大。這類問題，全球沒有人能解決，此事古難全。咱們號稱富裕之島，或許反而更嚴重。

有人說，少了化將導致人口遞減，未來會空出許多房子，從而房價大跌。此種論調究係樂觀抑是悲觀，甚難研判。人生實境秀，得身歷其境，才知是悲是喜。「生不如死」可能逆轉嗎？俟物阜民豐，社會安定，世道康平時，必然是可逆的，無須置疑。

高股價也是高，卻未被唱衰泡沫化，國安基金還加碼一倍，參與堆高。經濟政策「扶股滅房」，根據何在？美股剛破五萬點，目前咱們已坐三望四，遲早會衝過四萬大關。然而，不婚少子窘況仍將難解。何以故？全台九成的非股民，低薪族，仍多數買不起新房子。哪能安心成家，放膽生育子女！

新加坡不久前引入印度移工，白領藍領都有。短時間即碰到大問題，租屋困難度加鉅，幾百幾千戶缺額，如何補上？滿街外國人，大眾一時很難適應。川普趕移民，支持者不少，原因何在？人們日常食衣住行，生活見聞被改變時，總會出現抗性。像器官移植，得喫抗排斥藥才平安。

咱們社宅開放對象，亦宜有明確規範。照年齡族群或收入等級分配，比例要適當，才不致引發民怨。尤其年長銀髮族，更不宜忽視。無論如何，老吾老還是優先。引進移工者，居住問題得自行解決，以免出現排擠效應。未雨綢繆，許多元素須列入考量，社會即得以減少亂象。