未領有使用執照之違章建築 仍應依法申報房屋稅籍以免受罰

記者林中行／花蓮報導

花蓮縣地方稅務局表示，民眾常誤以為無使用執照的違章建築，例如屋頂加蓋、鐵皮屋或車庫等，就不必繳納房屋稅。稅務局強調，無論建物是否合法，只要屬於固定附著於土地並具有使用價值的建築物，都應依法申報設立房屋稅籍並課稅。

稅務局指出，依據現行房屋稅條例規定，房屋稅的課徵對象包括附著於土地的各種房屋，以及可增加該房屋使用價值的建築物，因此違章建築同樣屬於課稅範圍。若不予設籍課稅，不僅會造成稅籍管理上的漏洞，對已經合法申報繳稅的房屋也不公平，甚至可能變相助長違建情形。

稅務局強調，違章建築依法課徵房屋稅，僅是履行納稅義務，不具備「就地合法」的效果，建物是否合法，仍須依建築法規向主管建築機關申請認定。

稅務局提醒民眾，為避免受罰，請納稅義務人注意，無論是新建、增建或改建的房屋，應於建造完成之日起三十日內，檢附相關文件向房屋所在地的稅捐稽徵機關申報設立稅籍，並據實陳報使用情形。

如未依規定期限申報而發生漏稅者，除了必須補繳應納稅額外，還會按所漏稅額裁處二倍以下的罰鍰，請民眾務必留意自身權益，以免受罰。