新竹市啟動115年度房屋稅籍清查　增改建與使用變更列查核重點

文／住展雜誌 MyHousing

為確保課稅公平並健全房屋稅籍管理，新竹市稅務局即日起至11月30日止，正式展開年度房屋稅籍清查作業，針對房屋新建、增建、改建及實際使用情形變更進行全面查核。稅務局呼籲，屋主應主動確認房屋稅籍資料是否正確，如有異動須依規定申報，以維護自身納稅權益。

新竹市稅務局長蘇蔚芳表示，房屋稅籍清查是財政部今（2026）年度維護租稅公平的重要工作項目之一，透過定期清查與實地查核，可避免因漏報或資料不符，導致課稅基礎不正確，影響民眾權益。清查期間，稅務人員將配戴識別證進行實地勘查，必要時也會丈量房屋面積，請納稅義務人予以配合。

稅務局指出，本次清查重點包括房屋地址、建造面積、構造別及實際使用情形是否與稅籍登載相符。常見違規或漏報情形包含頂樓加蓋、陽台圍用、超高建築增設夾層，以及廠房或農地違規增改建等。若經查核發現與登載資料不符，將依實際情況調整適用稅率或更正面積，並以書面通知納稅人。

稅務局提醒，房屋如有新建、增建或改建，應於工程完成後30日內申報房屋稅籍；若房屋使用情形變更，須於2026年期房屋稅開徵前40日完成申報，即最遲於3月23日前辦理，當期即可適用變更後的稅率。逾期申報者，將自下一期起適用，若因未申報造成漏稅，除須補繳稅款外，並可能被處以所漏稅額2倍以下罰鍰。

目前為協助民眾了解房屋稅2.0新制，稅務局已於官網設置「房屋稅2.0專區」，提供宣導動畫、懶人包及常見問答等資訊，歡迎民眾多加利用。