租金抵稅最多省1.2萬！新制今年報稅季就適用　民團提「房東擋路」解方

近年房價火箭式飆漲，主計總處最新統計，今年2月房租指數達108.06再次攻頂，雖然政府推動租屋補助，但許多無殼蝸牛族壓力仍然不小；值得注意的是，立法院會前年底三讀《所得稅法》修正案，租金抵稅新制將於今（2025）年5月上路。針對抵稅或補助對不少租屋族來說仍是「看得到吃不到」，OURs都市改革組織等民團提出可能改善方式。

2023年12月，立法院三讀通過《所得稅法》第17條修正案，將房屋租金支出從現行列舉扣除額，改為特別扣除額，扣除額額度由12萬元提高為18萬元；租金扣除額設有排富條款，今年報稅季就可適用。針對新制上路，OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟等居住正義民團11日邀集跨黨派立委召開記者會，針對內政部與財政部提出兩大具體訴求。

OURs都市改革組織11日指出，租金指數已連續上漲40個月，但根據2022年數據顯示，台灣租金抵稅使用率僅不到2.5%，根本原因在於「不划算」。針對抵稅新制，OURs引述租客聯盟「租屋狀況調查」 指出，高達54.2%租屋族因為「房東拒絕」或「恐懼遭房東不利對待」而無法使用租金抵稅；且有20.1%根本不知道租金可扣抵所得稅，這可能讓新制美意「看得到吃不到」。

OURs都市改革組織表示，為此他們向政府提出兩大具體訴求，一是內政部應啟動包租代管、租金補貼案件專案宣導。由於內政部已透過「租金補貼」、「社宅包租代管」具體掌握數十萬筆租賃資訊，應優先針對租補與包租代管案件進行專案宣導，讓民眾了解新制，以降低房東的反彈和疑慮，並鼓勵房客充分使用抵稅新制。

第二點，財政部應負賦稅主管機關責任，提供配套救濟機制。OURs強調，財政部作為賦稅主管機關，理應保障納稅人合法權益的責任。因此他們要求財政部應設置「房客抵稅申訴專線」，並公開宣示，若收到房東妨礙租金抵稅相關投訴，將專案查核該房東是否涉及逃漏租賃所得稅，來達到嚇阻作用，保障租屋族合法權益。

至於租屋抵稅新制，租屋族實際上能省多少？OURs都市改革組織試算，以具備一定收入（要繳稅）並符合租金補貼收入門檻的租屋族來設算，「抵稅新制」下，單身租屋族將可比舊制在稅賦上少4528至7756元；家庭租屋族則可少1萬0800至1萬2290元；OURs也說，租金抵稅制度至此對租屋族才算真正有感。

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