租屋族改往三鶯卡位！樹林、三峽熱門路段與租金行情曝光

文／謝曉菁

隨雙北房價居高不下，租賃市場需求持續升溫。新北市樹林地政事務所彙整近3年樹林、三峽及鶯歌地區實價登錄租賃資料，分析各區熱門租屋路段與租金行情。據統計顯示，這三個行政區的租屋型態，多為電梯大樓2房以上與套房為主。

根據統計顯示，樹林區熱門租屋路段包含中山路一段、大安路及中華路，主要租屋型態為電梯大樓2房以上與套房。其中，電梯大樓2房以上平均月租金約2萬200元至2萬2500元，套房租金則約8600元至1萬3200元。由於樹林車站生活圈交通便利、商業機能成熟，加上鄰近工業區，就業人口穩定，使該區租屋需求穩定。

各區熱門路段租屋房型與租金行情 行政區 路段 套房 電梯大樓2房以上 樹林區 中山路一段 平均約11,500元/月 平均約22,500元/月 中華路 平均約13,200元/月 平均約20,800元/月 大安路 平均約8,600元/月 平均約20,200元/月 三峽區 大同路 – 平均約18,200元/月 民生街 平均約7,200元/月 平均約22,000元/月 復興路 平均約9,500元/月 平均約18,000元/月 鶯歌區 鶯桃路 – 平均約15,400元/月 尖山路 平均約11,000元/月 平均約18,500元/月 國中街 – 平均約17,000元/月 資料來源／新北市政府

三峽區方面，熱門租屋路段集中於大同路、民生街及復興路，租屋型態以大樓2房以上為主，平均月租金約1萬8000元至2萬2000元。區內商圈、傳統市場、郵局及醫療資源完善，加上可以快速銜接三鶯交流道，生活與交通條件兼具，吸引不少家庭及長期租客。

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至於鶯歌區，熱門租屋路段包含鶯桃路、尖山路及國中街，大樓2房以上產品平均月租金約1萬5400元至1萬8500元。該區聯外交通便利，往返桃園及三峽相當方便，加上鄰近學校及教育資源豐富，深受家庭型租客青睞。

樹林地政事務所指出，除傳統生活圈外，轄內新興重劃區也展現租屋特色。其中，台北大學特定區以學生租屋需求為主，套房租金較符合學生族群預算；鳳鳴重劃區則因新成屋供給充足、屋況新穎，加上未來交通建設利多，吸引重視通勤便利性的租客關注。

整體而言，樹林、三峽及鶯歌地區租金相較雙北核心區域仍屬親民，對通勤族及年輕族群具一定吸引力。