43年「包租公」揭炒房傳奇！曾找120人排隊買房 親哥1舉動逃過3.3億破產危機
香港知名導演麥當傑曾與哥哥麥當雄攜手打造多部經典電影，在影壇留下深刻足跡。不過，鮮少人知道的是，他除了拍電影，還是一位投資房地產超過43年的資深「包租公」，甚至靠著房產累積驚人財富。近日他接受香港媒體人汪曼玲YouTube節目《快拍．曼鏡頭》專訪，首度分享自己從投資致富到差點破產的人生起伏，更曝光一段因拍攝電影意外躲過財務危機的驚險往事。
曾找120人排隊搶房 打造第二人生
麥當傑透露，自己年輕時正值香港房市快速起飛，看著身邊不少人投入房地產市場，也讓他萌生投資念頭。當時為了提高購屋中籤機率，甚至找來超過120名臨時演員，各自帶著身分證幫忙排隊代抽籤購屋，他因此正式踏進房地產投資領域。他坦言，從那時起便告訴自己，不能只靠電影吃飯，一定要替未來預留退路。
除了買賣房產，他更與朋友合資買下一間曾發生火警的舊旅館，重新整理後投入出租市場，逐步建立自己的租賃事業。為了更了解租客需求，他甚至親自搬進出租的套房裡住了一陣子，親自觀察生活動線與設備是否完善，再持續改善居住品質。靠著電影收入與房地產投資雙軌並行，事業版圖愈做愈大，高峰時期與合作夥伴共持有多達168間出租房。
拍《黑金》反而躲過破產危機
然而，麥當傑坦言，自己投資生涯並非一路順遂，曾因一個決定，差點讓多年累積的財富化為烏有。他回憶，當年原本打算購入位於紅磡、總價高達港幣8000萬元（約新台幣3.3億元）的兩間店面，而且也規劃好後續資金運用。不料，就在即將簽約前，哥哥麥當雄臨時找他加入電影《黑金》拍攝工作，他因此無暇處理交易，最終錯過買進時機。
沒想到過不久，香港房市急轉直下，房價大幅修正。麥當傑事後回想，若當年真的完成這筆交易，自己極可能因市場崩跌背負沉重債務，甚至面臨破產危機。現在回頭看，他認為拍攝《黑金》反而救了自己一命。見證演藝圈多年興衰的他，也感嘆不少藝人在事業巔峰時揮霍無度，最後晚景淒涼，因此他始終提醒身邊朋友：「賺到錢一定要存錢。」唯有及早做好財務規劃，才能在人生不同階段保有選擇權。
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