夫妻互贈土地免繳土增稅？稅務局提醒：只是「延後繳」、未來稅負恐更高

文／謝曉菁

夫妻之間贈與土地，可以選擇「不課徵」土地增值稅，但不等同免稅。台中市政府地方稅務局提醒，夫妻互贈土地選擇不課徵土地增值稅，只是把這次應繳的稅負延後，等到土地未來再移轉給第三人時，仍須一併計算；若期間土地公告現值調升，甚至可能面臨較高的土地增值稅負擔。

近日有民眾詢問，夫妻之間贈與土地是否不用繳納土地增值稅？對此，台中市地方稅務局回應，考量夫妻為生活共同體，依現行規定，夫妻間以贈與方式移轉土地時，確實可以選擇課徵或不課徵土地增值稅。

不過，選擇「不課徵」並不代表這筆土地增值稅從此消失。稅務局指出，若夫妻贈與土地時選擇不課徵，只是將此次應繳納的土地增值稅延後，等到土地日後再次移轉時再一併課徵。

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換句話說，丈夫將名下土地贈與妻子，夫妻在辦理移轉時選擇不課徵土地增值稅，當下雖然不需要繳納這筆稅，但未來妻子若再將土地出售或移轉給第三人，仍須依法計算土地增值稅。

稅務局說明，土地日後再次移轉給第三人時，將把夫妻共同持有期間的全部土地漲價總數額納入計算，因此夫妻間贈與土地的「不課徵」，本質上屬於稅負遞延，而不是一般民眾所理解的「免稅」。

而選擇暫時不課徵，不代表整體稅負最划算。稅務局提醒，如果土地持有時間因此拉長，加上期間土地公告現值調升，日後計算土地增值稅時，可能因土地漲價總數額增加，而適用較高的累進稅率。

地方稅務局表示，夫妻間贈與土地雖有選擇不課徵土地增值稅的機制，但「不課徵」與「免稅」意義不同，若單純因為當下可以不用繳稅就選擇遞延，未必符合每個家庭的資產配置需求，建議民眾辦理土地贈與前，依土地及自身情況審慎評估與規劃。