高雄捷運岡山RK1站聯開案動工 未來人流可望翻倍單價近4字頭
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
高雄捷運RK1捷運站在2024年6月30日正式通車，同年，達麗建設得標的「RK1站（西基地）」捷運聯開案」，預計投資27億元，興建住宅與商業大樓，經過一年多規劃設計，7日正式動土。高雄捷運局指出，RK1捷運站通車以來，2025年已成長至約3800人次，運量提升約22.5％，未來西基地興建完成可望朝7000至8000人次發展。
高雄副市長林欽榮致詞時表示，RK1西基地原為岡山果菜市場，2020年底完成搬遷，為活絡地區發展，高雄市府推動捷運聯合開發，將土地使用分區由第一種商業區變更為捷運開發區，強化商業機能，打造岡山車站新地標。
林欽榮提到，達麗建設深耕高雄，預計投資27億元，規劃興建地下4層、地上23層的住商複合大樓，並將與RK1站西出口直接共構，未來除了引入店鋪、高品質住宅及健身中心外，市府也將分回172坪的公共托嬰中心，並有14.12億元價金。
他補充，岡山捷運站位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區及楠梓產業園區之間，是北高雄科技廊帶的重要樞紐，隨著橋頭科學園區建設推進及捷運岡山路竹延伸線持續興建，岡山將成為連結產業發展與生活機能的關鍵節點。
達麗建設董事長謝志長表示，目前要先將捷運通道拆除後，搭建臨時連通道，未來再直接銜接到大樓建築物，是真的所謂「到站就到家」的捷運宅，目前拆除時間就需花費1年多時間，接著還要做地質改良，預計2030年完工。
謝志長說指出，該案預計至少一年後才會預售，初估每坪售價36至38萬元，總銷約53億元，可售住宅戶數約360戶。他提到，現在房市是信心度的問題，消費者口袋有錢，但只會挑好的個案，所以地點很重要，現在也不會像過去3個月或半年、一年全賣光，整體來說，2026年比較期望第二、三季上市櫃公司分配大量股利後，這些錢再回到房市。
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