自家土地無償通行免地價稅？稅務局曝「這類別」不適用！
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
自家土地長期無償讓鄰里通行，通常可申請免徵地價稅，但新竹市稅務局提醒，若該土地屬《建築法》規定的「法定空地」，則不適用免徵。
稅務局長蘇蔚芳說明，根據《土地稅減免規則》第9條，無償供公眾通行的道路土地，經查證屬實，使用期間可申請免徵地價稅；但若土地為建築基地的一部分，即屬《建築法》要求的「法定空地」，因其保有建築使用價值（如計入建蔽率，並維持日照、通風、防火功能），即使現作道路，仍須課徵地價稅。
稅務局表示，原為建築基地的法定空地，若在使用執照核發後，被地方政府依都市計畫劃為公共設施保留地的道路用地，或完成法定空地分割並獲主管機關核發證明，即不再屬法定空地，可申請免稅。
因此，只要土地實際無償供公眾通行，所有權人即可向稅務局申請免徵。
稅務局提醒，符合巷道用地等減免或特別稅率規定的土地，須在地價稅開徵40日內（即9月22日前）申請，核准後當年即免稅；逾期則次年起適用，已核准且用途不變者，無需重複申請。
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