獨／私校倒閉命運大不同 蓋豪宅鍍金轉型公益機構也有淪廢墟
記者王乙徹／調查報導
國內因少子化私立學校倒閉潮從大學院校蔓延到高中職，依據《私立高級中等以上學校退場條例》，到8月1日正式停辦的退場學校將達23所，過去全台各地不乏有精華區校地變身搶手豪宅的案例，也有轉型長青學苑的例子，近期台南陽明工商校產捐給台南藝術大學，成為退場學校校產全數捐出的首例，不過，也有偏遠學校倒閉後校地乏人問津如同廢墟的慘況。
《三立新聞網》追查，近年來部分私立學校停辦後學校用地變更，瞬間成為炙手可熱的開發案，開發商分析，過去學校可能位在郊區，但隨著都市發展校園置身在新興發展區中，尤其以高中職校園佔地面積大小適中，分割部分都可以成為基地完整的建案，包括台中市光華高工、台北市衛理女中、台北市中興高中、新北市開明高職、台北市文德女中等學校，都有私有地轉售給建商蓋住宅大樓的情況。
另一種做法是轉型為公益機構，相關人士指出，特定目的用地變更不易，但學校用地申請符合公益用途的醫療或社福機構相對容易，過去也有成功案例，但也有學校想將校地改為養生村但未及在專案輔導期內完成，最後教育部依法清算後校產歸公。
退場學校最新的案例則是台南市陽明工商經董事會決議，校產將全數捐給國立台南藝術大學，若順利完成相關程序，將成為全台首例私立高中職校產依據《退場條例》移轉至公立大學的案例。
不過，也並非每個倒閉停辦的學校都是熱門搶手貨，高雄市私立和春技術學院是第一所正式退場的私立大專院校，2023年停辦至今校地與建物仍無人接手，1月間土地與建物標售從5.95億大降1.12億，仍因用途受限於學校、醫療、社福等特定項目變更費時，且地處偏遠還有占用公有地問題，至今乏人問津。