中石化宣布處分京華廣場土地 沈慶京嘆：原屬台灣榮耀慘淪政治犧牲品
Newtalk新聞
受京華城案一審宣判結果影響，威京集團旗下中國石油化學工業開發股份有限公司（下稱：中石化）8日發布重訊，表示董事會通過決議，將授權啟動京華廣場土地處分案。對此，威京集團主席沈慶京昨（9）日發文感嘆，表示京華廣場原可成為台灣榮耀，惟在政治操弄下，使其成為犧牲品，更痛斥北市府官僚主義不負責任，未曾為守法企業辯護，令人心寒。
京華廣場原先是京華城購物中心，不過威京集團不堪其長期虧損，於是在2019年標售，並由威京集團旗下中石化子公司鼎越開發股份有限公司（下稱：鼎越開發）得標，同時將其拆除改建京華廣場。其中，京華廣場原預計今年完工，不過隨後爆發京華城弊案，使其遭勒令停工，而台北地院日前也對京華城案進行一審宣判，並宣布沒收鼎越開發121億545萬6,748元不法所得。
中石化總理經陳穎俊昨日與鼎越開發總經理陳文可召開重訊記者會。陳穎俊表示，由於鼎越開發所屬之「京華廣場」開發案於過去受到外部等不確定因素，以及法律程序上衝擊，致使整體工程等相關期程嚴重延宕，且效益不如預期，甚至還增加大量財務資金資本，對還款時程造成龐大壓力。因此，董事會審慎評估經濟環境、母子公司整體營運資金等需求後，正式做出處分資產的決定。
對於中石化宣布處分京華廣場一事，沈慶京無奈表示，他內心深處唯有一個「慟」字。尤其看著他和團隊傾注全副心血、規畫設計領先全球的頂級商辦，最終在政治操弄與現實壓力下被迫止步，這種悲慟實非言語所能形容。這不僅是受柯文哲案波及的土地資產變賣，更是一個具備國際高度的建築夢想之殞落，以及他個人專業與榮譽的破碎。
沈慶京表示，「京華廣場」從來就不是單純的商業開發，它是台北商辦的新標竿。在設計之初，鼎越團隊花了四年規畫設計，甚至每周召開設計會議，緊盯建築大師李祖原，堅持在航高限制下，保各層辦公室空間扣除天花板、管線、和高架地板裝修後保有三米淨高，且達成「每層樓皆種樹」的理想，此外更不計成本，將地下三樓樓地板加厚至二米五，預計容納萬人作為防空避難室使用。
他指出，這份對品質的癡迷與執著，讓京華廣場在被譽為「建築界奧斯卡」的英國國際地產大獎（IPA）中，從數千件作品中脫穎而出，勇奪五星大獎。此外，更連續兩年獲得全球房地產ESG績效五星評級第一高分，並拿下 LEED 與 WELL 雙白金級預認證，榮獲2022年國家建築金質獎、第30屆中華建築金石獎、2024 年更獲得國家卓越建設獎。當時，連新加坡政府都表達高度意願，預計買下九樓並簽訂 MOU。
沈慶京表示，原本這份榮耀本該屬於台灣，證明他們有能力打造領先世界的智慧商辦。然而，這一切國內外的專業肯定，如今卻因司法風暴與無止盡的政治操弄，轉瞬間化為烏有。「我深信，未來承接這塊土地的團隊，幾乎很難超越這樣的設計高度。」
他提到，自 2004 年南亞海嘯後，他便深刻體認氣候變遷的急迫，力求打造垂直森林頂級商辦建築。團隊導入了極致的 ESG 佈局：年回收雨水量達 2.6 萬公噸，是法令規定的兩倍；保留基礎結構的筏基板，以循環經濟降低碳排。他們曾夢想透過三座複層式浮島空中花園與三米深陽台，與全球開發商共同為氣候降溫。「但現在，這份對地球的貢獻，皆在政治紛擾中戛然而止。」
沈慶京強調，自己在鼎越沒有持股，但他投入了極深的情感，這份誠意源於早期救助中石化的歷史淵源與做人的榮譽感。中石化原本打算「賣三棟、留一棟」的商業藍圖，可為中石化帶來營業收益與長久租賃收入，但在失控的政治鬥爭中，企業的專業與付出皆付諸流水。
他批評，京華城案從前市長郝龍斌時代的容積率爭議，到林欽榮前副市長的惡意操弄，最終捲入柯文哲案的政治風暴。檢察官偵查期間，竟以「不咬柯P，公司就沒了」等語百般脅迫他，並發動扣押京華廣場土地。而北市府官僚不負責任，未曾為守法企業辯護，更令人寒心的是，北市政風處長竟因本案獲取政治紅利而升官。這種「踏著企業鮮血升官」的文化，令人齒冷。
沈慶京無奈表示，政治扼殺了城市進步，當政治凌駕專業，損失的絕不僅是企業虧損或他個人的名譽，而是這座城市的競爭力。這是一場卓越建築產品被政治操弄的悲劇，更是台灣應對全球極端氣候挑戰的一次重大挫敗。「我在台北市中心種下的未來夢想，終究成了遺憾的過往。」