三重建案釀禍！莘聖沐光居「預售價、建商資本額」詳情全曝光
生活中心／郭嘉柔報導
昨（6）日，新北市三重區六張街發生建案「莘聖沐光居」嚴重鄰損坍塌事件，由於工地開挖地下室造成周邊2棟鄰宅傾斜龜裂，即便新北市府以灌水及灌漿的方式進行補救，但建物仍持續傾斜，其中1棟公寓在晚間8點49分突然倒下，讓5樓的房子瞬間剩下2樓，工務局也立刻將瀕危鄰房預防性拆除。據了解，「莘聖沐光居」起造商「莘聖建設」接手的第一個建案，預售一坪約賣60萬，公司資本額為2200萬，是否能夠支應龐大賠償壓力備受考驗。
根據時價登錄資料顯示，新北市三重區六張街建案「莘聖沐光居」，基地面積為97坪，總戶數為16 戶，預售屋平均一坪約57到58萬，歷史最高價為64.14，近一年平均成交價為62.2萬元，平均成交價為57.46，預計在2027年6月完工，大多是2房的RC住宅。據經濟部商工登記資料，負責該建案的「莘聖建設股份有限公司」，負責人暨董事長是張惠玲、監察人暨總經理為趙建勳，在109年07月10日核准設立，資本總額為2200萬元，「莘聖沐光居」是莘聖建設第一個建案，沒想到會發生嚴重意外，是否有能力承受巨大賠償壓力有待商榷。
還原整起事件，新北市三重區六張街建案「莘聖沐光居」，原先預計將打造1幢1棟，地上9層，地下2層，總共16戶的華廈。昨（6）日上午，工地開挖地基，未料在挖到約6.4公尺深時，造成兩旁40年屋齡的鄰宅傾斜，新北市府緊急灌水、填補混凝土試圖平衡內外壓，在疏散民眾的同時打算拆掉190號3樓和頂樓違建，沒想到晚間8點49分，右側的184號突然倒塌，鐵架、磁磚等從天砸落，現場瞬間塵土飛揚，居住在1、2樓的民眾因來不及取出貴重物品，只能眼睜睜看著倒塌的住家痛哭。據三重區公所統計，截至今（7）日上午，已疏散撤離106戶、274人，施工團隊持續清理現場中。
針對鄰宅倒塌，工務局將依《建築法》對營造與監造單位各裁罰9萬元，並勒令全面停工。莘聖建設總經理趙建勳出面說明，建案施工過程皆依規進行，但因水位監測數據與實際狀況落差約3米，未能即時預防災情，面對此況對民眾深感歉意，他承諾將會給予「合理賠償」，也會負起責任協助受損住戶改建，同時強調不會逃避責任。新北市建築師公會理事長汪俊男則表示，經初步觀察，因建案基地狹小，加上當地水位偏高，故建議災民，重建應以大基地為主。