聯邦財政部提議地方應免除房地產轉讓稅，降低民眾購房負擔

聯邦財政部提議地方應免除房地產轉讓稅，降低民眾購房負擔

德國聯邦財政部長Christian Lindner於5月30日向各邦喊話，呼籲研議降低購屋者的「房地產轉讓稅」Grunderwerbsteuer負擔。

Lindner部長表示，如果可以由他決定，他會促成房地產轉讓稅直接降為零。2022年Lindner曾想為各邦創造必要的法律迴旋空間，可惜該提議未被接受。而現今民眾如欲建造住宅或購買公寓，均不得不面對更高利率及增加的建築成本。Lindner部長認為，政府施政應確保購置自用住宅成為普遍社會階層所能負擔的事。

財政部提議，可通過免稅等方式使房地產轉讓稅更加靈活，此外，各邦可降低自用住宅之房地產轉讓稅率。不過，現行規定仍需要聯邦參議院的批准，而根據財政部內部的資訊，目前大多數地方邦均不願調降該一稅收。主要由於房地產轉讓稅為邦政府主要財源，各邦稅率略有不同，目前最高為房地產購買價格之6.5%（布蘭登堡邦），其次為6%（柏林市）。

德國儲蓄銀行（Sparkasse）董事長Helmut Schleweis也建議應減免房地產轉讓稅，或至少取消自用住宅的房地產轉讓稅。對民眾來說，除了不斷攀升的利率及房地產價格，致使房地產轉讓稅往往讓欲購屋者望之卻步。Schleweis並說明，一個擁有兩個平均工資收入的家庭幾乎負擔不起房屋擁有權，這令人無法接受。Schleweis並警告，住房短缺問題將引發社會動蕩，現下住房市場的情況將成為社會上的不定時炸彈。(資料來源：經濟部國貿局)

資料來源-MoneyDJ理財網