國泰桃園置地廣場B區建築師墜樓! 鄭文燦市府發的建照 張善政市府不發使用執照
桃園市政府建築管理處7日對「置地廣場桃園B區」建照有過關而使用執照卻未發放一事進行說明,此案於109年申請建照時,市府已依法將航高管制列入審查意見,當時建築師的設計圖面標示高度小於60公尺,市府因此依法核發建照,但今年4月機場公司實測發現該案在飛航安全區內有超高17公尺一事,因此遭到列管。
國泰人壽位於高鐵桃園站後站、領航北路與青昇路的地上權開發案「置地廣場桃園B區興建工程」即將完工,這個案子是在鄭文燦市府任內發放地建築執照,卻在張善政市府內因超出航空四周建築限高而遭到桃園市政府建管處列管。
「置地廣場桃園B區」整合商務、住宅及娛樂機能,為桃園A18座專區開發計畫,規劃新光影城、和逸飯店、日本橫濱八景島共同合作。但離奇的是,本案的建築師吳省斯已墜樓身亡,這點在桃園市府說明中有提到「因原監造建築師已故」。
桃園市政府解說中指出,當時設計圖沒有超高問題,是合規的,「當時建築師的設計圖面標示高度小於60公尺,市府因此依法核發建照」但被列管不發使用執照,乃因「今年4月機場公司實測發現該案落在更嚴格的桃園航空站圓錐面管制區且有超高情事,市府立即發函要求改善並全面列管,以全力維護桃園國際機場及周邊整體飛航安全。」
國壽原先預計今年底完工,明年開始招租,卻在今年5月底由國壽委外的營造單位申請使用執照時,被告知樓高不符合規定,遭桃園市政府建管處列管,此案營造廠為國泰建設100% 持股企業「三井工程」。
國泰人壽總經理林昭廷在昨日強調,飛安第一,希望可盡速釐清後續的變更方案。
桃園市建管處7日說明,針對後續處理,因本案建築物超過航高管制高度,應檢討超高部分並辦理變更設計,使建築物符合航高管制規定。變更設計前,應先完成:
一、環境影響差異分析(如涉及)、都市設計審議。
二、變更監造建築師。因原監造建築師已故,應依建築法相關規定辦理監造人變更。
三、超高部分拆除施工。如檢討結果認定須拆除超高部分,提送變更施工計畫書報請主管機關備查後始得施工。