南港130戶等到了！55年老社區公辦都更完成招商　矮房將變身25層住宅

文／謝曉菁

55年老聚落即將重建！由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」已完成招商，未來將興建地上25層、地下5層住宅大樓，預估可創造逾86億元不動產價值。

台北住都中心指出，本案基地更新前共有130戶，建物屋齡多已超過55年，聚落老舊密集，且全區均為私有土地。由於建築耐震性能不足、居住環境老化，難符合現代居住需求，因此住戶於2023年申請參與台北市「7599公辦都市更新專案計畫」，在歷經三階段意願調查，住戶參與意願一路攀升，最終同意比例達94.62%，展現高度更新共識。

根據規劃，更新後將興建1幢2棟、地上25層、地下5層SC鋼骨混凝土構造住宅，總樓地板面積約5628坪。台北住都中心指出，除了導入耐震設計外，也將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級等標章，打造兼具安全、節能與永續的住宅環境。

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台北住都中心續指，本案基地規劃也將導入街角廣場、內庭式開放空間及友善通學步道，串聯周邊公共空間，提升社區生活品質。考量鄰近玉成國小及南港高中，未來將打造更安全的步行環境，並規劃屋頂太陽能發電及屋頂農園，兼顧節能減碳與社區共享。

台北住都中心表示，本案不僅改善老舊社區居住環境，也將帶動南港產業生活特定專用區整體更新發展，成為「7599公辦都更專案」的重要示範案例。台北住都中心指出，目前大直儒玉、大直藏璽等公辦都更案仍持續招商，信維整宅及南機場整宅單元5等案件也將於7、8月陸續公告招商，期盼吸引更多民間團隊投入台北市都市更新。